Дело в том, что связаться с ней я никак не могу, а ее адрес мне дали в паспортном столе нашего района из листка выбытия.

Вопрос №1187679 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.01.2011, 14:28

У меня комната в 3-комн. Кв-ре. Хозяйка остальных 2-х комнат живет на Севере. Хочу выслать ей уведомление о моем намерении продать комнату по...цене. Уведомление будет отправлять нотариус. Должна ли она лично расписаться в получении уведомления? Дело в том, что связаться с ней я никак не могу, а ее адрес мне дали в паспортном столе нашего района из листка выбытия. То есть, она может уже не быть прописана по этому адресу, сменить фамилию и т.п. Если она все-таки должна лично расписаться в получении уведомления, но по этому адресу уже не проживает, какие образом я могу продать комнату, без участия хозяйки остальных двух?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Вика!

Закон обязывает Вас сделать предложение права преимущественной покупки участнику общей долевой собственности. Предложения, направленого через нотариуса, вполне достаточно. Если даже письме будет возвращено ввиду невозможности вручения адресату, то этого будет достаточно. Вы не обязаны вручать соседке именно под роспись предложение о покупке доли квартиры....Она должна разумно пользоваться своими правами, в том числе и правом на преимущественную покупку и сообщить свой адрес сособственнику... При регистрации сделки приложите копию направленного письма, квитанцию об оплате почтового сообщения, вернувшееся письмо. Оснований для отказа в регистрации сделки не будет.

Соседка оспорить сделку не сможет, а сможет в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на неё прав и обязанностей покупателя. При этом суд чаще всего требует внесения на депозитный счет суда сумму, по которой проданы доли.

Суд, если установит, что право преимущественной покупки было нарушено, то Вашему покупателю возвратят с депозитного счета суда деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на соседку...

Вам это будет уже все равно...

Удачи Вам!

05.01.2011, 15:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация