Получение ключей и подписание допсоглашения - стоит ли рисковать, если дом не достроен?
В 2014 году я стала участником долевого строительства многоквартирого жилого дома. По условиям договора, зарегистрированного в Росреестре, сдача дома должна быть 9 мая 2016 года. Но дом до сих пор не сдан. 14 декабря т.г. позвонили и попросили приехать в офис компании застройщика для подписания допсоглашения и получения ключей от квартиры. Застройщику продлили срок сдачи дома до апреля 2017 года. Сейчас нам предлагают получить ключи и делать в квартире ремонт, а застройщик, параллельно с нами будут также достраивать дом - ремонтировать подъезды, этажи, вставлять окна, монтировать лифт и т.д. Стоит ли мне получать ключи и подписывать соглашение, если дом не достроен?
Если Вы подпишете это доп. соглашение, то не сможете взыскать с застройщика неустойку. А это приличные деньги. Более того, направьте письменный отказ застройщику в заключении этого доп. соглашения.
СпроситьДобрый день! Можете получить ключи и подписать соглашение если полагаете, что все нормально в квартире, однако помимо соглашения с вами должны подписать акт приема-передачи.
СпроситьНе стоит принимать квартиру и подписывать допсоглашение с такими недостатками.
Но сами ключи, без подписани акта приёма-передачи можно получить, указав, что ключи приняли для осмотра квартиры.
СпроситьНи в коем случае этого не делайте!!! Подписав доп. соглашение у Вас не будет возможности предъявить претензии по факту просрочки сдачи объекта, а получив ключи и приступив к ремонту Вы поможете застройщику и если есть недостатки в квартире устранять их он не будет т.к. ключи у Вас. А все недостатки о которых будете ему писать, он наверняка ответит, что ключи у Вас, совместный осмотр квартиры не проводился перед получением ключей и поэтому недостатки могли возникнуть в результате Ваших действий, а на момент передачи ключей там все было супер. Кроме того смотрите ДДУ, там обязательно есть условие о том когда Вы имеете право производить ремонт (обычно после подписания передаточного акта). Теперь думайте, что Вам делать.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьКупили квартиру в строющимся доме. 30 декабря 2014 года должна быть сдача дома по договору, а сдали нам 29 апреля 2015 года. Можно ли с застройщика получить неустойку?
В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в собственность квартиру? Какие последствия при нарушении срока?
По договору ДДУ застройщик должен сдать дом 31 марта 2016 г.,но также имеет права перенести один раз срок сдачи, в одностороннем порядке. Сейчас сдачу дома задерживают на пол года и застройщик просит подписать доп. соглашение для регистрации изменений сроков. Стоит ли подписывать это доп. соглашение?
По договору долевого участия дом должен быть сдан 20 марта 2014 года, но до сих пор не сдан. В строительство внесены изменения: изначально это был 12-ти этажный дом, теперь это уже 14-ти этажный дом с пентхаусами. Доп соглашения я не подписывала, оплату внесла полностью в момент подписания договора 10.08.2013 года. Сейчас хочу расторгнуть договор долевого участия. Могу ли я рассчитывать на получения неустойки за нарушения сроков сдачи? Могу ли я взыскать проценты за пользования денежными средствами? Могу ли я взыскать сумму арендной платы за время вынужденной аренды с 20 марта 2014 года по настоящее время, если договор аренды заключен в простой письменной форме?
Мы купили квартиру в строящемся доме. По доп. соглашению застройщик должен был сдать дом до июля 2015 года, сдал в январе 2016 года. Вызвали эксперта-были обнаружены недочеты-пол пошел трещинв ами, окна со щелями и т.д. Обратились в суд по взысканию с застройщика компенсации за несвоевременную сдачу дома и недочеты. Суд выиграли с сентябре 2016 года. В ноябре исполнительный лист пришел к приставам, но никакого продвижения по нашему делу нет-деньги, положенные по суду, мы до сих пор не получили. Как нам поступать дальше. Я понимаю, что время идет, и по истечении положенного срока мы вообще этой суммы не увидим...