Проблемы с коммунальными платежами при покупке квартиры - спор о долге и ответственность бухгалтерии управляющей компании

Question

Купили квартиру. Нам предоставили справку что задолжностей по коммунальным платежам нет. Но когда сверили показания водосчетчиков и оплату по квитанции, то выяснилось что показания с января не передавались и образовался долг. Хозяин бывший говорит что часто уезжал с города и думал что если не передать показания по счетчикам, то начислят за воду по нормативам. И он не думал что есть какие то задолжности. Платить долг отказывается, обвиняя бухгалтерию управляющей компании в том что за год не начислили ничего, хотя должны были обратить внимание на отсутствие показаний и начислить по средним показателям. Но долг теперь висит на нас, платить и мы не хотим. Действительно ли это ошибка бухгалтерии что не обращали внимание на отсутствие показаний по воде и не начисляли? Ведь по закону вроде должны выставлять счет по нормативам. Как решить проблему и кому платить за воду? В квартире никто не был прописан, собственник один.

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Долг по платежам на вас " повесить" никто не вправе. В соответствии со ст.153 ЖК РФ ваша обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности на квартиру Вам следует выяснить вопрос по ежемесячным начислениям в бухгалтерии, в любом случае, так как начисления по водоснабжению должны были начисляться по нормативам, а бывший владелец вас попросту обманул.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Ваши обязательства по всем коммунальным платежам начинают течь с момента регистрации права собственности на квартиру, но не как ранее. Следовательно все долги которые возникли до того момента как Вы стали собственником лежат на бывшем собственнике. УК может подать иск к бывшему собственнику но не к Вам. Если они будут насчитывать Вам долги, Ваше полное право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд с иском об обязании произвести перерасчет платежей.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Купили квартиру. Нам предоставили справку что задолжностей по коммунальным платежам нет. Но когда сверили показания водосчетчиков и оплату по квитанции, то выяснилось что показания с января не передавались и образовался долг. Хозяин бывший говорит что часто уезжал с города и думал что если не передать показания по счетчикам, то начислят за воду по нормативам. И он не думал что есть какие то задолжности.

Они с вас взыскать не имеют право вот пусть с бывшего хозяина и взыскивают.

Проблемы с коммунальными платежами при покупке квартиры - спор о долге и ответственность бухгалтерии управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продавец квартиры предоставил недостоверную информацию о задолженностях, покупателю пришлось погасить долг за воду

Перейдёт ли долг по капремонту после покупки квартиры?

Могут ли из за задолженности по квартплате не принимать показания водосчётчиков?

Проблема с платой за воду в однокомнатной квартире - кто должен заплатить 52.000 рублей?

Прежние хозяева в квартире не проживали и платили также за воду по среднему показателю, т.к. они также знать не знали

Потеря паспорта на счётчик воды - законность начисления по общему счетчику и поиск дубликата

Не оказывая использования воды, мне начислили плату за последние 4 года - проблемы с показаниями счетчиков и управляющей компанией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59