Как защитить свои права на наследственную долю в спорной квартире, если брат препятствует моему пользованию

Вопрос №11884458 из г. Чебоксары
опубликован 15.12.2016, 17:25

Question

По наследству мы с братом имеем 3-х комнатную квартиру: у меня 1/3 доли, у него 2/3. В спорную квартиру въехал мой брат со своей семьей и проживает там. У меня есть другая квартира и в спорной квартире я не заинтересована. Я предложила брату выкупить мою долю, но он не соглашается. Проживать вместе с ними я не могу из-за неприязненных отношений со стороны его, он препятствует и избивает меня (суд уже вынес ему приговор по 116 ст. УК, но была амнистия в связи с "70-летием Победы", сейчас новый суд предстоит по избиению), сдавать свою комнату или продать свою долю посторонним я тоже не могу, он препятствует, реально выгоняет арендаторов и претендентов на выкуп моей доли (ни кто не хочет связываться с такими будущими соседями). Я плачу коммуналку и налоги по своей доли, но пользоваться ей не могу. Я пенсионерка и содержать две квартиры для меня обременительно. Мой брат хочет реально, чтобы я ему отдала свою долю безвозмездно т.е. отжать мою долю в наследстве. Что мне делать? Могу ли я получить компенсацию за свою долю с брата, который препятствует моему праву пользования своим имуществом по праву?

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Можно попытаться получить компенсацию через суд. Это возможно, когда доля незначительная и собственник не заинтересован в её использовании. С иском обращаются о выделе доли, а судья может присудить компенсацию. Но 1/3 доли не все суды считают незначительной.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток!!! это без его согласия можно сделать только через суд путем подачи иска. И только в том случае если его доля будет признана несущественной.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте!
По поводу уплаты коммунальных: Вам нужно обратиться в Управляющую компании или ТСЖ вашего дома с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, т.к. Вы там не проживаете.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
 (см. текст в предыдущей редакции)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
2. Подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Как защитить свои права на наследственную долю в спорной квартире, если брат препятствует моему пользованию

Похожие вопросы

Как решить спор о наследстве квартиры между матерью и ее сестрой?

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно.

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Как выкупить долю в общей недвижимости при отказе брата - возможности и судебная практика

По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как потребовать оплату за пользование квартирой, если второй собственник отказывается выкупать долю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59