Когда я должен платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2008 году, но решением суда признанной недействительной и затем снова приобретенной в 2016 году?

Question

У меня была квартира в собственности с 2008 г. В 2012 г. я продала эту квартиру, но по решению суда от 10 декабря 2015 года договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, и квартира опять перешла мне. Новое право собственности на квартиру я получила в августе 2016 г. Сейчас я опять продаю эту квартиру. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры? Она будет считаться приобретенной в 2008 г. или же в 2016 г.?
Спасибо.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если договор купли-продажи признан недействительным, то соответственно квартира была возвращена. В этом случае срок владения должен считаться с 2008 г. Хотя у налоговой может быть иное мнение.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Налог платить не нужно, так как квартира принадлежит Вам с 2008 года. 
договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, и квартира опять перешла мне. 
Договор считается недействительным с момента его заключения.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Посмотрите что написано в праве собственности, выданное вам регистратором. Если сделка признана недействительной в судебном порядке, то считается, что она признается недействительной с момента ее совершения и никаких правовых последствий не имеет. На основании этого считается, что квартира находится у вас в собственности с 2008 г. Но еще раз повторюсь, что необходимо видеть и решение суда и выписку от регистратора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Когда я должен платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2008 году, но решением суда признанной недействительной и затем снова приобретенной в 2016 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?

Налог на продажу квартиры - как правильно расчитать и оплатить

Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность

Налог с продажи квартиры - вопросы возникающие при регистрации в Росреестре

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59