Когда я должен платить налог с продажи квартиры, приобретенной в 2008 году, но решением суда признанной недействительной и затем снова приобретенной в 2016 году?

Вопрос №11897009 из г. Москва
опубликован 18.12.2016, 14:43

У меня была квартира в собственности с 2008 г. В 2012 г. я продала эту квартиру, но по решению суда от 10 декабря 2015 года договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, и квартира опять перешла мне. Новое право собственности на квартиру я получила в августе 2016 г. Сейчас я опять продаю эту квартиру. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры? Она будет считаться приобретенной в 2008 г. или же в 2016 г.? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

18.12.2016, 14:46

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если договор купли-продажи признан недействительным, то соответственно квартира была возвращена. В этом случае срок владения должен считаться с 2008 г. Хотя у налоговой может быть иное мнение.

18.12.2016, 14:47

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Налог платить не нужно, так как квартира принадлежит Вам с 2008 года.

договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, и квартира опять перешла мне.

Договор считается недействительным с момента его заключения.

18.12.2016, 14:48

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Посмотрите что написано в праве собственности, выданное вам регистратором. Если сделка признана недействительной в судебном порядке, то считается, что она признается недействительной с момента ее совершения и никаких правовых последствий не имеет. На основании этого считается, что квартира находится у вас в собственности с 2008 г. Но еще раз повторюсь, что необходимо видеть и решение суда и выписку от регистратора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

18.12.2016, 15:10

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста