Возможные проблемы после покупки квартиры - могут ли бывшие владельцы подать в суд на возвращение денег и квартиры?

Question

В договоре купли продажи написано расчёт произведён полностью до подписания договора. Так же у меня имеется расписка от продавца о получении им денежных средств. Собственность уже зарегистрирована. Документы я получил. Вопрос: Может ли бывший владелец подать в суд что денег он не получал и как-то вернуть себе квартиру? CСтоимость квартиры 1,500000. Свидетелей при передаче денег не было.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Раз письменная форма договора соблюдена, то нет ГК РФ Статья 808. Форма договора займа Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов ) по ст. 808 ГК РФ ""1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. ""2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества.

ЮК "Чернышов и Партнеры" · Answer

Бывший владелец не лишен прав предоставленных ему Конституций РФ, в том числе права на обращение в суд. Другой вопрос сможет ли он доказать, что не получал деньги. Расписка у вас на руках и если она правильно составлена то беспокоится нечего. Конечно есть и другие основания оспаривания сделки, но об этом только на личной консультации.

Сармина Елена Александровна · Answer

Виктор, добрый день! Почему Вы решили, что продавец захочет так поступить? Есть какие-то предпосылки? 
Если говорить в общем-то, конечно же нужно смотреть заключенный между Вами договор, но если расписка о получении денежных средств имеется, то проблем быть не должно в данной части.

Возможные проблемы после покупки квартиры - могут ли бывшие владельцы подать в суд на возвращение денег и квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли оспорить договор на основании того, что деньги не были получены?

Влияет ли опечатка в расписке на возможность бывшего владельца вернуть себе квартиру и потребовать невыплаченных денег?

Может ли бывший владелец подать в суд по договору купли-продажи квартиры из-за неоплаты и вернуть себе имущество?

Может ли бывший владелец подать в суд, чтобы вернуть квартиру после продажи, не получив деньги и с опечаткой в расписке?

Спасибо, с уважением Тимур.

Может ли бывший владелец подать в суд по расписке о не получении денег и вернуть квартиру?

Вопрос об отсутствии получения денег и возможности возвращения квартиры бывшим владельцем в судебном порядке

Доказательство отсутствия получения денег в суде - возможность расторжения ДКП с предварительным расчетом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59