Как разрешить проблему соседа, открывшего страховой офис в арендованной квартире и мешающего жителям дома

Вопрос №11907607 из г. Белгород
опубликован 20.12.2016, 16:31

Question

Куда обратиться, если сосед с пятого этажа арендует квартиру и открыл там страховой офис. Это очень мешает жителям дома, машины которые страхуют подъезжают к подъезду, создают пробки во дворе, в подъезде шум, гам, мусор. Кто компетентен в данном вопросе, думаю ук не может повлиять на данную ситуацию, так куда же обратиться?

Егорова Светлана Михайловна · Accepted Answer

Чтобы открыть офис в жилом доме, квартиру необходимо перевести из жилого помещения в нежилое. Сделать это может только собственник квартиры. Работать в квартире, не переводя ее в нежилой фонд, разрешено при тех видах профессиональной или предпринимательской деятельности, которые не ущемляют законные интересы и права других граждан (в данном случае соседей), и не нарушают требований, что законом предъявляются к жилым помещениям. А также при условии, что человек, который пользуется квартирой, имеет на это право и может подтвердить его соответствующими документами (договор аренды, документ о праве собственности или дарении, и пр.), и его деятельность является законной.

Вы пробовали обращаться к собственнику квартиры, он в курсе, что в его квартире ведется коммерческая деятельность? Может ситуацию можно уладить таким образом, что собственник квартиры сам примет меры со своим квартирантом. Собственнику квартиры следует указать на то, что Незаконное использование жилого помещения под офис, карается штрафом в соответствии со ст.7.21 КоАП – 1000-1500 рублей для физического лица.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

20.12.2016, 16:32

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как разрешить проблему соседа, открывшего страховой офис в арендованной квартире и мешающего жителям дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Законность открытия коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом и права соседей на заставление

Проблемы с парковкой у подъезда 9 этажного дома из-за отсутствия мусоропровода и действий уборщицы

Как справиться с проблемными соседями и улучшить комфорт проживания в жилом подъезде

Открывание офисов в жилых домах на этажах отличных от первого - Что говорит закон?

Проблема проезда к моему подъезду из-за соседского козырька - как найти решение?

Офисные ремонтные работы в девятиэтажном доме - жильцам невозможно жить из-за шума. К кому обратиться?

В подъезде на 1 этаже сгорела детская коляска. Закоптило подъезд. Кто должен делать ремонт подъезда если в у дома ТСЖ.

Незаконное присвоение парадного входа в моем подъезде и возможность требовать восстановление изначального состояния

Проблема с офисом на первом этаже - как решить конфликт и где обратиться?

Нужна консультация по безопасности открытия кальянной в подъезде жилого дома без отдельного входа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59