Разногласия между УК и Правительством РФ - когда наступает момент оплаты коммунальных услуг?

Вопрос №11910169 из г. Хабаровск
опубликован 21.12.2016, 09:15

Question

В УК утверждают, что момент оплаты коммунальных услуг наступает с момента подписания мною акта приемки квартиры от Застройщика, но в Постановлении Правительства РФ 354 от 6 мая 2011 прописанно, что моментом оплаты коммуслуг от УК для собственника является момент возникновения права собственности на жилое помещение. Вопрос-когда наступает момент оплаты за коммунальные услуги, выставляемые УК?

Шелахаева Ирина Федоровна · Accepted Answer

В статье 153 ЖК РФ определен момент начала оплаты ЖКУ для различных категорий плательщиков.

Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у:

нанимателя – с момента заключения договора социального найма, найма жилого помещения или договора на жилье социального использования;

арендатора – с момента заключения договора аренды;

члена кооператива – с момента передачи ему помещения в пользование;

собственника – с момента регистрации права собственности, при этом оплата расходов на капитальный ремонт не может быть начислена ранее, чем через 8 месяцев эксплуатации здания (статья 169 ЖК РФ);

лица, которому застройщик передал помещения после получения разрешения от специальных органов о вводе здания в эксплуатацию. Дата подписания приемопередаточного акта, является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате ЖКУ.

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!

Еще есть непосредственно жилищный кодекс, определяющий момент возникновения обязанности оплаты - это как раз ст. 153 ЖК РФ

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи

;

Разногласия между УК и Правительством РФ - когда наступает момент оплаты коммунальных услуг?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - когда возникает?

В мае 2004 г. я заключил договор о долевом участии в строительстве, в котором указано

Какое Постановление Правительства РФ действует на данный момент для расчета коммунальных услуг?

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

В договоре четко указано что плачу с момента подписания акта приема-передачи.

В договоре четко указано что плачу с момента подписания акта приема-передачи.

На каком этапе начинается начисление оплаты за коммунальные услуги

Возможность заключения договоров с энергоснабжающей организацией вместо исполнителя коммунальных услуг - анализ вопроса

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59