Я получала квартиру на себя и на дочь, в 2008 году зарегистрировала брак мужа включила в приватизацию 1/3, с 2011 года он в квартире не проживает, за нее не платит. Сейчас я подала на развод, могу ли я претендовать на возврат доли в квартире, если я ее получала за долго до того как познакомилась с мужем (есть ордер как доказательство)
Сейчас я подала на развод, могу ли я претендовать на возврат доли в квартире, если я ее получала за долго до того как познакомилась с мужем (есть ордер как доказательство) К сожалению для вас то,что вы получили квартиру задолго до знакомства с мужем для суда не является основанием для возврата этой доли Не нужно было включать его в приватизацию Долю вы ни как е вернете.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете в суд. порядке выселить бывшего супруга, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.19 ЖК РФ Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Так как муж на момент приватизации равных с Вами и ребенком прав на квартиру не имел, Вы можете подать в суд.
Спросить
Здравствуйте. Нет, вернуть долю, полученную Вашим мужем при приватизации квартиры, нельзя. Ему принадлежит 1/3 доли в праве собственности на эту квартиру. Он вправе распорядиться ей по своему усмотрению (например, подарить, продать, завещать).
Спросить
Нет, уже не сможете вернуть себе долю. Так как муж является полноправным собственником доли в квартире (ст.209 ГК) и он получил её на законном основании. Ст.2 Закона О приватизации жилищного фонда. Право собственности на долю в квартире у мужа возникло во время брака. Учитывается не момент получения ордера. А факт оформления договора передачи в собственность.
Тот факт, что муж не проживает в квартире, не платит за свою долю не дает Вам юридических оснований требовать долю. Однако, Вы можете с него взыскать расходы по коммунальным платежам. Ст.153 ЖК.
Ст.34-38 СК.
Спросить
Сейчас я подала на развод, могу ли я претендовать на возврат доли в квартире, если я ее получала за долго до того как познакомилась с мужем (есть ордер как доказательство)
Нет конечно!
И выселить Вы его НЕ сможете по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса РФ, как Вам рекомендует сделать юрист Шилина А.О.
Во-первых, потому что Ваш муж в квартире и не проживает.
Во-вторых, в ст. 31 ЖК РФ речь идёт о выселении из жилого помещения, находящегося в частном жилом фонде, бывшего члена семьи собственника, т.е. НЕ СОБСТВЕННИКА жилого помещения.
В данном же случае все Вы (с дочерью и мужем) являетесь собственниками 1/3 доли в квартире. При разводе Вам не нужно делить жилое помещение - оно уже поделено между сособственниками, т.к. доли в праве собственности определены.
Произвольное же лишение собственника (Вашего мужа) имущества (1/3 доли в ПС) не допускается.
Просто не затевайте никакой "движухи" вокруг этой квартиры и будете продолжать жить в ней спокойно. Пусть не живёт и не платит - радуйтесь, что не живёт. Любая Ваша "движуха" вокруг этой квартиры будет реально бесперспективной с т.з. Ваших целей.
Вы только, что называется, разбудите спящую собаку. Проблем себе наживёте.
Спросить
Здравствуйте. Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" договор о приватизации является безвозмездной сделкой. Из этого следует, что квартира, приватизированная супругами во время брака является их соместной собственностью, и соответственно подлежит разделу.
В вашем случае остается только в судебном порядке признавать приватизацию квартиры недействительной, предварительно восстановив срок исковой давности который составляет три года ст. 196 ГК РФ.
Согласно ст 205 ГК РФ
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давностиСпросить
Доброго времени суток. Подавайте в суд на алименты, а также иск о разделе лицевого счета.
Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.»
Теперь уже это все, что Вы сможете сделать.
Спросить
Если сформулировать ответ кратко, то вы не вправе требовать возврата доли.
Я понимаю почему вам понравился ответ, в котором юрист ссылается на возможность выселить бывшего мужа из квартиры на основании ст. 31 ЖК РФ. Все дело в том, что данный ответ полностью соответствует вашему желанию.
Но реальность, увы, иная. В статье 31 ЖК РФ речь идет о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, который сам собственником данной квартиры не является. Это не ваш случай. Ваш муж наряду с вами является собственником доли в квартире, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
Ваше право собственности на долю в квартире возникло одновременно с правом собственности вашего мужа, то есть когда вы приватизировали эту квартиру. До приватизации вы права собственности на квартиру не имели, а только проживали в ней на основании выданного вам ордера. То есть до приватизации квартира принадлежала городу (а не вам), поэтому ничего вам возвращать муж не должен. Да и законных оснований для "возврата" нет. Сам факт проживания в данной квартире задолго до мужа не дает вам каких-либо привилегий.
Так как муж на момент приватизации равных с Вами и ребенком прав на квартиру не имел, Вы можете подать в суд.Честно говоря я не знаю как прокомментировать данный ответ юриста.
Вы сами пишете, что вселили мужа в квартиру на законных основаниях, как члена вашей семьи (члена семьи нанимателя квартиры). А в соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Спросить
