Квартира из двух комнат одна проходная, санузел совмещен, общ площ. 52 кв.м. Прописана я и мама. Квартира в пользовании семьи более 50 лет (дедушка, мама, теперь я) В одной из комнат жил мамин брат, мама сделала обмен и он переехал в другую квартиру это было 25 лет назад. Дом принадлежал заводу и вторую комнату на каком то полит совете отдали маме (документов никаких нет), но в квитанциях от завода числилась вся квартира, т.е. мы думали что вся квартира числиться за нами. Два месяца назад дом передали городу, и оказалось что вторая комната (13.4 м) числиться как пустая и нам пришло письмо о том что в течении 10 дней мы должны собрать пачку справок для заключения договора соц. найма или купить эту комнату. (по ст. 59 ЖК). (Вторая комната 24 м.) Вопрос. Во первых сроки поставили почти не реальные с учетом праздников. Во вторых тетенька в жилищном комитете администрации сказала-дамочка, а кто Вам сказал что вам ее дадут. Надо через суд было... Чем очень меня растроила. И в третьих в 59 ст. говорится о малоимущих, это пугает. (Правда у меня зп офиц. 2000 р. а мама пенсионерка.
Подскажите есть ли какие то маневры в этой ситуации, можно ли через суд доказать право на данную комнату.
Спасибо.
Мария, вам действительно нужно для начала оформить фактически сложившиеся отношения социального найма. И не бойтесь: никого к вам не подселят в силу п.2 Ст.62 ЖК РФ: Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Поэтому с вами должны заключить договор социального найма на всю квартиру в целом. Если сроки для сбора документов соблюсти невозможно, напишите обращение в муниципалитет с просьбой продлить сроки, не думаю, что вам откажут. Если комнату предоставят кому-то другому - смело обращайтесь в суд, такое предоставление жилого помещения незаконно. Приватизацию оформить можно уже на все помещение.
Спросить
Уважаемая Мария!
Добавлю к совершенно правильному ответу коллеги.
Действуйте так. Получите технический паспорт квартиры в ПИБ.
Обратитесь в жилищный отдел Вашей районной администрации с заявлением о заключении договора социального найма всей квартиры на том основании, что жилые комнаты являются смежными и квартира фактически Вам предоставлена прежним владельцем. К заявлению приложите копию технического паспорта, справки ф.7, 9., копии квитанций по оплате за всю квартиры.
Ваше заявление обязаны рассмотреть на заседании жилищной комиссии и принять соответствующее решение. Если решение будет не в Вашу пользу, то можете обращаться в суд.
Ещё. Пока Вас не выселили по суду из спорной комнаты, никому её распределять нельзя, т.к. комната занята.
10-ти дневного срока не бойтесь, это, скорее всего формальность... но действуйте как можно быстрее!
Удачи Вам!
СпроситьЯ собрала все документы, подали от имени мамы так и письмо пришло на ее имя. Пришел ответ на мое имя с отказом в заключении договора соц. найма и списком документов для выкупа этой комнаты в связи с тем что при сложении квадрат метров мы перебарщиваем от нормы на 18, 9 метров.
Вопрос: можно ли через суд доказать право на данную комнату в связи с тем что мы ее оплачиваем уже 20 лет и хозяина она не имела (приобретательная давность) а также комната проходная т.е. по плану ПИБ и реально имеется дверь между двумя комнатами.
Срочно нужна грамотная консультация специалиста!
Спросить
