Необходимость нотариальных отказов при продаже комнат в коммунальной квартире
Вопрос №11920675
из г. Великие Луки
опубликован 23.12.2016, 13:22
опубликован 23.12.2016, 13:22
День добрый! У нас с мужем коммунальная квартира. Одна комната в моей собственности, другая в его. Мы одновременно хотим продать свои комнаты одному и тому же третьему лицу. Нужны ли нотариальные наши отказы с обеих сторон в пользу друг-друга?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. С позиции закона - нет, поскольку никакой обязанности удостоверять нотариально отказ ст. 250 ГК РФ не устанавливает.
23.12.2016, 13:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте,
Мы одновременно хотим продать свои комнаты одному и тому же третьему лицу. Нужны ли нотариальные наши отказы с обеих сторон в пользу друг-друга?
Вы же друг к другу в дальнейшем претензий предъявлять не будите же.Так что и не нужны вам отказы.
23.12.2016, 13:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Нотариального отказа не требуется. Достаточно письменного уведомления о продаже с указанием цены и согласие второго собственника на продажу.
23.12.2016, 13:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
А письменное уведомление о продаже с указанием цены и согласием второго собственника на продажу нужно заверять у нотариуса?
23.12.2016, 13:45
Нет, уведомление составляете в простой письменной форме, нотариальному удостоверению оно не подлежит и какого-то специального, определенного шаблона тоже нет.
23.12.2016, 13:52
Нет, не нужны. У вас в собственности комнаты, а не доли в праве. Вы продаёте свою комнату, муж - свою. Правило о преимущественном праве покупки долей не применяется.
23.12.2016, 14:13
Скажите, а будет ли покупатель наших двух комнат, обладателем всей квартиры? Он получит в собственность по комнате или же полностью квартиру? Что запишут в РОСРЕЕСТРЕ?
23.12.2016, 14:23
Здравствуйте! Он будет обладателем всей квартиры. Всю квартиру запишут
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы!
23.12.2016, 14:24
Да, покупатель по факту будет владеть всей квартирой, если других комнат, кроме этих двух в этой квартире нет. Он будет иметь в собственности объект целиком.
23.12.2016, 14:25
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить общую собственность на две комнаты в коммунальной квартире?
У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает.
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Вопрос о нотариальном заверении при продаже комнаты в коммунальной квартире
Обязанность уведомления и предложения при продаже комнат в многокомнатной квартире
Необходимость письменного уведомления о продаже комнаты в комунальной квартире в случае интереса покупки со стороны соседей
Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)
Выкуп комнаты № 2 в коммунальной квартире - нужно ли нотариальное удостоверение и отказы других собственников?
Вопросы о выкупе одной комнаты в коммунальной квартире - необходимость нотариального удостоверения и отказы других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут