Продажа квартиры по генеральной доверенности - возможные риски и права наследников
Вопрос №11921983
из г. Ярославль
опубликован 23.12.2016, 18:20
опубликован 23.12.2016, 18:20
Я по ген доверенности своей 92 летней мамы продала ее квартиру. Купля-продажа состоялась, документы заданы в госрегистрации. Но мать в оч тяжелом состоянии и не факт что она проживет эти 1,5 недели до получения новым собственником докум из гос регистрации. Будет ли сделка считаться состоявшейся? Это важно, тк на нее кроме меня есть наследники по праву представления, в случае смерти смогут ли они признать сделку недействительной (в суде)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Татьяна. В случае смерти мамы до проведения гос. регистрации договор может быть признан незаключенным, т.к. согласно ст.433 гкрф договор, подлежащий госуд. Регистрации, считается заключенным с момента государ. Регистрации.
Но есть определенные нюансы, которые выражают волю продавца: получение денег продавцом до заключения договора, указание в доверенности конкретного покупателя и пр.При наличии конкретных оснований покупатель может в судебном порядке признать право собственности на квартиру на основании договора. Но Вам надо иметь в виду, что наследники могут попытаться оспорить в суде уже заключнный договор по опреленным основаниям, учитвая тот факт, что сама мама договор не подписывала. Более подробно-платная консультация.
23.12.2016, 22:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 260
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность претендовать на долю в квартире и оспорить сделку - основания и доказательства
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Можно ли признать сделку недействительной в части продажи моей доли, и не прошел ли срок исковой давности?
Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?
Несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, принадлежавшей отцу - возможность отмены купли-продажи
Агент по недвижимости проводит сделку с квартирой с долгами в ипотеке - является ли это нарушением?
Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Возможность признания купли-продажи квартиры по доверенности недействительной в соответствии со статьей 178 ГК РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут