Продажа квартиры по генеральной доверенности - возможные риски и права наследников

Вопрос №11921983 из г. Ярославль
опубликован 23.12.2016, 18:20

Я по ген доверенности своей 92 летней мамы продала ее квартиру. Купля-продажа состоялась, документы заданы в госрегистрации. Но мать в оч тяжелом состоянии и не факт что она проживет эти 1,5 недели до получения новым собственником докум из гос регистрации. Будет ли сделка считаться состоявшейся? Это важно, тк на нее кроме меня есть наследники по праву представления, в случае смерти смогут ли они признать сделку недействительной (в суде)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Марина Мееровна

Адвокат Москва, стаж 35 лет

4.8 88 отзывов

Добрый вечер, Татьяна. В случае смерти мамы до проведения гос. регистрации договор может быть признан незаключенным, т.к. согласно ст.433 гкрф договор, подлежащий госуд. Регистрации, считается заключенным с момента государ. Регистрации.

Но есть определенные нюансы, которые выражают волю продавца: получение денег продавцом до заключения договора, указание в доверенности конкретного покупателя и пр.При наличии конкретных оснований покупатель может в судебном порядке признать право собственности на квартиру на основании договора. Но Вам надо иметь в виду, что наследники могут попытаться оспорить в суде уже заключнный договор по опреленным основаниям, учитвая тот факт, что сама мама договор не подписывала. Более подробно-платная консультация.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры по генеральной доверенности - возможные риски и права наследников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы