Каким образом банк может выкупить долю в доме, если другие собственники отказываются от преимущественного выкупа?

Статьи Гражданского кодекса не всегда понятны без юридической помощи.

Квартира находится в общей долевой собственности на троих. Доли равные. Один из собственников хочет продать свою долю. Двое других собственников не имеют финансовой возможности выкупить его долю. 1. Имеет ли он право продать свою долю или подарить ее без согласия других собственников. Если да, то при соблюдении каких условий. Как подстраховаться двум другим собственникам, чтобы доля не была отчуждена без их согласия. 2. Какие еще действия может совершить этот собственник со своей долей без согласия других собственников (кроме завещания). Пожалуйста, дайте ссылки на документы и соответствующие пояснения к ним, если они трудны для простого прочтения. Статьи Гражданского кодекса не всегда понятны без юридической помощи.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире с несоразмерными долями

У квартиры три собственника, один из них имеет 1/2 доли. Два других по 1/4.Один из собственников, который имеет 1/4 хочет ее продать. Прислал телеграммы двум другим собственникам на отказ или согласие на покупку. При этом стоимость доли была указана выше рыночной. Два других собственника согласны выкупить долю, но по рыночной стоимости. Вопрос: Можно ли его обязать продать долю именно другим собственника, но по рыночной стоимости? И с помощью кого ее (стоимость) определить?

Читать ответы (2)

Проблемы при продаже частного дома по ипотеке - возможные последствия и доказательства возврата финансов

Я продаю частный дом с земельным участком Покупателю по ипотеке. Покупатель просит указать в договоре Купли-продажи стоимость в 2 раза больше настоящей рыночной стоимости оценки Оценщиков (соответственно и договорной стоимости между нами). 50% из этой суммы я должен возвратить Покупателю. (Причина в том, что указав реальную стоимость, Банк не выдает ипотеку). У меня опасения, в случае расторжения договора по инициативе Покупателя или по инициативе Банка, выдавшего ипотеку, либо по другим причинам связанными с финансовыми мониторингами, проверками правомерности выдачи кредита в 2 раза превышающей рыночную стоимость согласно отчета оценщиков, либо Договор будет признан недействительным итд. Каким образом я докажу, что за продажу дома я получил 50 тыс. дол. , а не 100 тыс. дол. как указано в Договоре? Какова ответственность Продавца, Покупателя и Банка-кредитора? Какие дополнительные документы необходимы мне для доказательства возврата 50% суммы (соглашения, расписки нотариально заверенные итд)?

Читать ответы (1)

Возможно ли банку выкупить долю квартиры сына и по какой цене?

Сын хочет получить долю квартиры с родителей. Родители против отдавать рыночную стоимость, но согласны отдать 15-20% от стоимости доли. Сын собирается продать долю банку. Вопрос: может ли банк выкупить долю сына, и если может, то за какой процент от стоимости доли?

Читать ответы (2)

Как сформировать стоимость своей доли в приватизированной квартире при ее продаже?

Сын хочет продать свою долю в приватизированной квартире. Знаю, что он сначала должен предложить выкупить эту долю всем дольщикам в письменной форме с указанием ее стоимости и иных условий. А из чего он должен сформировать стоимость своей доли? Ведь сумма может быть и неподъемной для других дольщиков? Спасибо.

Читать ответы (12)

Ситуация с продажей долей наследства

У меня такая ситуации 3 наследника на дом, двое из них хотят продать свою долю, а третий купил бы у них их доли, но они хотят продать по рыночной стоимости, а она выше чем кадастровая стоимость. Если все же третий наследник согласится выкупать их доли в течении какого времени он может выкупить их доли? И правильно ли что они хотят продать свои доли по рыночной стоимости?

Читать ответы (2)

Возможен ли выкуп долей в квартире за меньшую сумму при наличии долга и улучшенных жилищных условиях?

Хотим выкупить у собственников доли в квартире. У каждого из них по 3/16 доли, есть долг по квартплате (лицевой счёт раздельный) и мы улучшаем жилищные условия (поменяли окна, пол, косметический ремонт сделали). Сособственники ставят стоимость своих долей по 600.000 руб, при условии стоимости квартиры 3000.000 руб. Возможно ли выкупить за меньшую сумму?

Читать ответы (2)

Продажа доли в приватизированной квартире - правила и ограничения

3-комнатная квартира приватизирована на 7 чел. по 1/7 доли у каждого. Из них трое несовершеннолетних. Один из собственников решил продать свою долю не известив других в письменном виде. При каких условиях он может продать свою долю посторонним лицам? И как быть с несовершеннолетними? У других собственников денег на выкуп его доли нет.

Читать ответы (1)

Возможность матери продать свою долю в квартире другим людям за меньшую стоимость, если отказаться от выкупа

Мать предложила мне выкупить её долю в квартире за определённую сумму. Может ли она продать свою долю другим людям за меньшую стоимость в случае моего отказа от выкупа?

Читать ответы (3)

Предложение друга - выкупить мой кредит у банка за половину его стоимости - условия и возможные риски.

Друг предложил выкупить его кредит у банка мне. За 50% от стоимости кредита. Хотел бы узнать какие условия этого выкупа и я ли не стану потом должником банка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59