Как защитить квартиру при некомпетентности собственника и действии черных риэлторов?

Вопрос №1193903 из г. Москва
опубликован 15.01.2011, 08:00

У меня такой вопрос, моя Мама имеет 2-ю группу инвалидности (общее заболевание), нетрудоспособна. Она вместе с дочерью и сыном (мной) прописана в 3-х комнатной квартире. Может ли она выписать дарственную постороннему человеку (не родственнику) на свою часть квартиры (ей принадлежит 1/3) Дело в том что она психически нездорова и с ней в данный момент работают черные риэлторы, которые хорят отобрать ее часть (вы меня понимаете). Что в данной ситуации делать, как спасти квартиру? Благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Игорь! Если ситуация действительно настолько серьезна, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании Вашей мамы недееспособной.

Если судебно-психиатрическая экспертиза, назначенная судом, признает маму недееспособной, то над ней будет установлено опекунство. Без согласия опекуна любая сделка, совершенная Вашей мамой будет ничтожной. А откладывать подачу заявления нельзя, т.к., допустим завтра, Ваша мама подпишет дарственную, и Вам уже придется судиться с риэлтерами о признании договора дарения недействительным, а это такая публика, что ответчика можете и не найти.

Валерий Наумов

16.01.2011, 02:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44444 отзывa

Конечно, может подарить кому угодно. Вам надо срочно действовать

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. (ст. 29 ГК РФ) Вам надо составить заявление в порядке особого производства, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы.

16.01.2011, 15:50

Спросить юриста