Возможность продажи дома при наследовании - нужно ли согласие?
Проконсультируйте пожалуйста по ситуации.
После смерти отца моя мама вступила в наследство. В наследство получила дом 1/2 по наследству получила мама, а еще 1/2 часть дома разделили между мной и сестрой. Вопрос могут ли мама и сестра продать этот дом без моего согласия?
Прошу ответ выслать по почте? Так как с мобильной сетью у нас проблемы. Почта OlgaKovaleva111@Mail.ru заранее спасибо!
Без согласия можно продать только свою долю в доме, если кто-то вообще желает приобрести долю. На практике это практически невозможно.
Спросить
Здравствуйте. Дом продать не могут, а вот свои доли могут продать, но у вас есть преимущественное право покупки этих долей. Согласно ст 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Меня зовут Ольга. Разъясните ситуацию, и дайте пожалуйста развернутый ответ. После смерти моей бабушки, по завещанию, наследницей ее дома стала моя тетя. Но так как на момент смерти моей бабушки моя мать являлась пенсионеркой, ей досталась 1/4 часть дома. В наследство она вступила. Потом моя мама умерла, наследниками ее части дома оказались я и моя сестра. Но в течении полугода в наследство не вступили т.к.пришли к устному соглашению с моей тетей, что она обязуется выплатить мне и сестре, сумму за 1/4 часть дома, после продажи дома. Теперь моя тетя обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. В свою очередь я отправила в суд заявление об установлении факта принятия наследства. Какие шансы у нас с сестрой получить свою часть наследства. Дайте пожалуйста развернутый ответ. Заранее спасибо.
Мой вопрос. 5 лет назад моя мама прописала в частный дом моего гражданского мужа. В 2015 году ее не стало. В наследство еще не вступили есть проблемы. То есть на дом сейчас нет собственников. В доме прописаны я, мой муж, отец и сестра. Могут ли отец с сестрой без нашего согласия и ведома нас выписать. Прав на дом у них нет. владела всем мама так как получила его в наследство.
Меня интересует такой вопрос: после смерти моего отца, я отказался нотариально от наследства, в наследство вступила моя мама, теперь она умерла, а выяснилось, что она вступила не на все оставшееся наследство, осталась еще земельная доля, на которую имеется свидетельство, выданное на имя отца. Могу ли я претендовать на эту земельную долю, ведь она как бы принадлежит по наследству матери, а не отцу. И вопрос именно в том, что после смерти отца я отказывался от наследства, могу ли я теперь претендовать на него после смерти матери, которая вступала в наследство после смерти отца?
Умерла моя родная сестра по отцу, не оставив завещания. У моей умершей сестры были еще две сестры по матери. Одна сестра так же подала на наследство. Третья сестра уже давно умерла и на наследство подал ее сын. Нотариус поделил доли наследства на три равные части между мной, второй сестрой и племянником (сыном третьей сестры). Вопрос: имеет ли право на наследство племянник и если да, то какая доля в наследстве должна ему принадлежать. Заранее большое спасибо за ответ.
Ситуация такая - умерла мама. Есть папа и мы с сестрой. Мама получила этот дом в наследство после смерти своих родителей. Сейчас папа поднимает вопрос о наследстве, и говорит что напишет дарственную на нас с сестрой, но для этого мы должны по его просьбе написать отказ от наследства. Подскажите, чем это чревато. И модем ли мы сестрой вступать в наследство и что нам положено? Заранее спасибо за ответ.
У 3 года назад меня умерла бабушка, ее дом получила мама по наследству, но у мамы есть сестра, которая имеет в доме 1/6 часть наследства. В наслество мамина сестра до сих пор не вступила, но и не пишет отказную!
Возможно ли оформить ее 1/6 часть этого дома на себя, без выплат ей и как это сделать?
Моя сестра гражданка казахстана вступили в наследство на дом нашего отца после его смерти. Наследников нас было 5,-3 сестры и 2 брата; одна сестра в пользу одного брата отказалась от наследства. Одна сестра вступила в наследство. Один брат недееспособен и его опекуном являетс брат. Он за него вступил за наследство. Итого наследники трое, все граждане России. Как заставить сестру гражданку Казахстана, отказаться от своей доли на дом? Она вступила в наследство в течение 6 мес. со дня смерти отца.
У меня такой вопрос. В нашем доме прописана я,моя сестра и наша мама. Половина дома на сестре, половина была на деда. По его наследству вторая на маму. Она вступила в наследство, но половину дома не стала оформлять на себе, предложив мне оформить его на себя. Сестра за.сейчас сестра оформила на себя бумагу, которая позволяет ей распоряжаться всем имуществом мамы. Сейчас я хочу выкупить весь дом у сестры. Как без меньшей беготни это сделать? Я слышала, что между близкими родственниками мной и сестрой это сделать проще через дарение.
Меня зовут Ольга. Разъясните ситуацию, и дайте пожалуйста развернутый ответ. После смерти моей бабушки, по завещанию, наследницей ее дома стала моя тетя. Но так как на момент смерти моей бабушки моя мать являлась пенсионеркой, ей досталась 1/4 часть дома. В наследство она вступила. Потом моя мама умерла, наследниками ее части дома оказались я и моя сестра. Но в течении полугода в наследство не вступили т.к.пришли к устному соглашению с моей тетей, что она обязуется выплатить мне и сестре, сумму за 1/4 часть дома, после продажи дома. Теперь моя тетя обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. В свою очередь я отправила в суд заявление об установлении факта принятия наследства. Какие шансы у нас с сестрой получить свою часть наследства. Как мне можно восстановить срок принятия наследства. Какие причины в данном случае могут быть положительными? Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста. Моя мама получила наследство от своего отца, вступила в наследство и является единственным собственником дома, но там проживает сестра мамы, и она не прописана в доме. Как можно выселить сестру мамы?
