Как защититься от выселения из съемного жилья зимой при наличии маленького ребенка?

Вопрос №1195379 из г. Владивосток
опубликован 17.01.2011, 10:35

ПОМОГИТЕ. Моя дочь в августе сняла квартиру через агенство. В договоре указано, что она оплачивает свет и телефон, а хозяева комунальные платежи. Месяц назад хозяева установили счетчики горячей и холодной воды и теперь заставляют дочь оплачивать горячую и холодную воду. Она отказывается, ссылаясь на договор. Но они заставляют ее съехать, хотя договор заключен до 16 августа на год. В договоре есть пункт по которому они могут за месяц предупредить ее о том, чтобы она освободила жилье. Но я где-то слышала, что в зимнее время если есть маленький ребенок, то нельзя выселить из нанимаемого жилья. Все платежи за квартиру дочь всегда оплачивала полностью и всрок. Что делать? Имеют ли право они выселить ее если договор еще не истек. Можно ли выселить из съемного жилья зимой если есть маленький ребенок (3,5 г)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Татьяна!

Выселить до окончания срока действия договора нама можно только в судебном порядке. Так что пусть хозяева квартиры обращаются с иском в суд.

Баранникова Татьяна Николаевна

17.01.2011, 10:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

удалён

Но в договоре есть пункт.

Расторжение договора по инициативе Наймодателя при условии соблюдения Нанамателем условий настоящего договора. Наймодатель выплачивает штраф в размере 100% месячной арендной платы Нанамателю.

О расторжении настоящего договора стороны должны быть предупреждены не менее чем за месяц.

Если хозяева предупредят ее за месяц, должна ли будет она съехать. И в каком виде должно быть это предупреждение, письменно или достаточно устно?

17.01.2011, 10:52

Спросить юриста

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

имеет право , предупредив об этом Вашу дочь в письменном виде. после получения предупреждения о расторжении договора по истечении месяца она обязана освободить квартиру!

17.01.2011, 11:04

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Татьяна!

Предупреждение о выселении за месяц должно быть сделано письменно, после чего договор подлежит расторжению.

Если в договоре установлен штраф за одностороннее расторжение договора наймодателем, он должен быть уплачен нанимателю, т.е. за последний месяц можно не платить.

В случае спора,пусть наймодатель обращается в суд с иском о выселении. За время рассмотрения дела в суде наниматель сможет подобрать другое жилое помещение.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

17.01.2011, 11:06

Спросить юриста