Лишение прав пользования домом из-за просрочки по ипотеке - последствия для семьи с несовершеннолетними детьми и созаемщиком в МЛС

Вариант обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге, в данном случае не исключен. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прямо указывает на это в Ст. 50.

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

И в данном случае тот факт, что жилье единственное, Вас от этого не спасает. Причем есть варианты, когда это может сделать банк даже без суда, просто по исполнительной надписи нотариуса, для точного ответа надо анализировать Ваш договор и закладную. Во всех случаях, если есть вероятность просрочки или неплатежа по ипотеке оптимальным вариантом является сразу же идти в банк и договариваться об отсрочках, рассрочках, уменьшении ежемесячных платежей, "ипотечных каникулах" и т.д. Банки с большой вероятностью пойдут Вам навстречу, так как продажа ипотечной недвижимости для них связана с дополнительными издержками, им выгоднее, чтобы Вы продолжали платить, пускай даже временно это будет меньше и медленнее, чем заниматься продажей Вашего жилья.