С открытием ИП все понятно. Вопрос в другом, назначение земли и дома-для личного пользования, плюс находится в закрытом поселке. Насколько я понимаю сдавать дом в аренду с дальнейшей оплатой 13% можно и без ИП. Но моно ли сдавать дом в краткосрочную аренду, по типу мини-гостиницы или гостевого дома, конечно открыв ИП. Могут ли по закону предъявить претензии органы контроля и ТСЖ поселка, ссылаясь на не коммерческое назначение земли и дома? Или проще построить на этом участке гостевой дом и сдавать в аренду его? (В любом случае назначение же не меняется то есть претензии могут остаться?

06.01.2017, 09:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Исходить надо из назначения земли, если земли ИЖС, то какие там могут быть минигостинницы, это уже совсем другое назначение земли.

06.01.2017, 10:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Николай Игоревич

Юрист из города Казань, стаж 18 лет

4.8 124 отзывa

Здравствуйте. Вам надо немного по другому нужно оценивать ситуацию. Сейчас все земли разбиты на градостроительные зоны. Каждой зоне соответствуют те или иные виды разрешенного использования (есть просто разрешенные, есть дополнительные, и условно разрешенные). У вас в свидетельстве наверняка указаны 1 или 2 или 3 вида, но в действительности их 20 или 30 для каждой зоны и в свидетельство их можно добавлять. Например в Казани несколько видов жилых зон все они имеют аббревиатуру "Ж". Если для для "Ж 1" и "Ж 2" не предусмотрен гостиничный сервис то для "Ж 3" он возможен.

Таким образом что бы разобраться в вашем вопросе нужно сначала определить к какой именно зоне относится ваш участок. Для этого надо либо карты градостроительные изучать либо в исполнительный комитет в запросом обратиться.

За не целевое использование участка предусмотрен небольшой штраф. Возможен бессмысленные иск от исполкома об обязании использовать по назначению.

Удачи вам.

06.01.2017, 11:50

Спросить юриста