Как правильно передать квартиру юридическому владельцу без риска фиктивных требований о деньгах?
Вопрос №11963763
из г. Москва
опубликован 07.01.2017, 07:50
опубликован 07.01.2017, 07:50
Вопрос-Я юридический хозяин квартиры, но есть другой человек который купил эту квартиру на свои деньги, Я не претендую на эту квартиру, В последнее время мы поругались, Теперь он требует сделать Генеральную довереность на своего доверенного лица или продать нотариально квартиру доверенному лицу-без взаиморасчета деньгами, У нотариуса мне придется говорить и расписываться что я получил деньги, Потом всякое может случиться-фактический хозяин будет требовать деньги в в сговоре с покупателем! Как правильно по закону передать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы оформите доверенность и по ней будет совершена сделка - все вырученные от продажи квартиры средства все равно должны быть переданы Вам.
Вы можете подарить квартиру, но в этом случае одаряемый заплатит налог.
Купля-продажа в данном случае будет являться притворной сделкой и может быть оспорена.
07.01.2017, 10:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Если Вы приобрели квартиру за средства другого человека и он требует их возврата или передачи ему квартиры, у Вас должен быть договор займа с ним на полученную от него сумму, а затем договор об отступном - передачи квартиры ему в счет возмещения долга. Передача квартиры третьему лицу (доверенному) на безвозмездной основе не освободит Вас от возврата долга, а также повлечет уплату доверенным лицом 13% налога от кадастровой стоимости квартиры, полученной в подарок от лица, не являющегося близким родственником.
07.01.2017, 08:02
Похожие вопросы
Как правильно составить расписку при передаче аванса доверенному лицу?
Вопрос по налогообложению при сдаче квартиры через доверенное лицо
Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?
Необходимость подписи владельца квартиры при продаже с использованием доверенности
Может ли физ. лицо№2 "продать или передать" право требовать свой долг с физ. лица №1 юр.лицу?
Проблема с возвратом задатка при покупке квартиры через ипотеку - что делать?
Как провести сделку по продаже квартиры в другом городе без возвращения - варианты и рекомендации
Вопросы по отмене доверенности в другой местности и заверении нотариусом
Как приостановить сделку по продаже квартиры при наличии сомнений в порядочности доверенного лица
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут