Как правильно передать квартиру юридическому владельцу без риска фиктивных требований о деньгах?

Вопрос №11963763 из г. Москва
опубликован 07.01.2017, 07:50

Вопрос-Я юридический хозяин квартиры, но есть другой человек который купил эту квартиру на свои деньги, Я не претендую на эту квартиру, В последнее время мы поругались, Теперь он требует сделать Генеральную довереность на своего доверенного лица или продать нотариально квартиру доверенному лицу-без взаиморасчета деньгами, У нотариуса мне придется говорить и расписываться что я получил деньги, Потом всякое может случиться-фактический хозяин будет требовать деньги в в сговоре с покупателем! Как правильно по закону передать квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Если Вы оформите доверенность и по ней будет совершена сделка - все вырученные от продажи квартиры средства все равно должны быть переданы Вам.

Вы можете подарить квартиру, но в этом случае одаряемый заплатит налог.

Купля-продажа в данном случае будет являться притворной сделкой и может быть оспорена.

07.01.2017, 10:36

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если Вы приобрели квартиру за средства другого человека и он требует их возврата или передачи ему квартиры, у Вас должен быть договор займа с ним на полученную от него сумму, а затем договор об отступном - передачи квартиры ему в счет возмещения долга. Передача квартиры третьему лицу (доверенному) на безвозмездной основе не освободит Вас от возврата долга, а также повлечет уплату доверенным лицом 13% налога от кадастровой стоимости квартиры, полученной в подарок от лица, не являющегося близким родственником.

07.01.2017, 08:02

Спросить юриста