Риски покупки квартиры в новостройке - что делать, если предыдущий застройщик банкрот, а новый уже заключает ДДУ?
Вопрос №11969802
из г. Москва
опубликован 09.01.2017, 09:33
опубликован 09.01.2017, 09:33
Собираемся покупать квартиру в новостройке. Узнали, что на предыдущего застройщика заведено дело о признании банкротом, с новым застройщиком заключается договор купли-продажи. Есть ли в этом случае какие-то риски, что квартира будет продана дважды - первым застройщиком по ДДУ и вторым застройщиком по договору купли-продажи. Можно ли как-то себя обезопасить от такой ситуации?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Максим, если речь идет о заключении договора купли-продажи, значит дом уже введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объект (квартиру). Проверяйте выписку Росреестра. Для правовой экспертизы самого договора желательно привлекать юриста/адвоката.
09.01.2017, 10:22
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Максим, главный риск при приобретении квартиры на стадии строительства заключается в возможности фактического неокончания строительства.
Вместе с тем, существуют и иные риски, их можно избежать, показав документы юристу для проверки.
09.01.2017, 09:40
Надо просто смотреть документы: как передавались квартиры от первого застройщика второму, включена ли ваша квартира в перечень, совпадают ли все характеристики, была ли произведена оплата квартиры в полном размере и т.д.
09.01.2017, 09:41
В Вашем случае я бы рекомендовал воздержаться от покупки до полного прояснения обстоятельств банкротства застройщика. Иначе Вы рискуете отдать деньги за имущество, которое Вам просто не достанется. Поэтому или отказывайтесь от этого варианта вообще или детально анализируйте состояние дел. Если не можете сделать это самостоятельно - обращайтесь к юристу.
09.01.2017, 10:03
Здравствуйте, в данном случае необходимо изучить все документы по банкротству первого застройщика и передаче стройки второму застройщику, без документов нельзя сказать что-то определенное. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
09.01.2017, 10:07
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 316
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
992
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 805
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить переуступку прав через ДДУ у застройщика в статусе банкротства?
Продажа квартиры в незавершенном доме, где застройщик банкрот - нужно ли заменять кредитора и какие последствия
Влияет ли банкротство застройщика на право собственности дольщиков на недостроенные квартиры?
Может ли заключаться договор переуступки в новостройке если застройщик в стадии банкротства?
Купили квартиру у застройщика договор Цессия. Прошло 3 месяца застройщик банкрот что делать дальше?
Как получить право собственности на квартиру, при банкротстве застройщика и нахождении в реестре кредиторов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут