Риски покупки квартиры в новостройке - что делать, если предыдущий застройщик банкрот, а новый уже заключает ДДУ?
Вопрос №11969802
из г. Москва
опубликован 09.01.2017, 09:33
опубликован 09.01.2017, 09:33
Собираемся покупать квартиру в новостройке. Узнали, что на предыдущего застройщика заведено дело о признании банкротом, с новым застройщиком заключается договор купли-продажи. Есть ли в этом случае какие-то риски, что квартира будет продана дважды - первым застройщиком по ДДУ и вторым застройщиком по договору купли-продажи. Можно ли как-то себя обезопасить от такой ситуации?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Максим, если речь идет о заключении договора купли-продажи, значит дом уже введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объект (квартиру). Проверяйте выписку Росреестра. Для правовой экспертизы самого договора желательно привлекать юриста/адвоката.
09.01.2017, 10:22
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Максим, главный риск при приобретении квартиры на стадии строительства заключается в возможности фактического неокончания строительства.
Вместе с тем, существуют и иные риски, их можно избежать, показав документы юристу для проверки.
09.01.2017, 09:40
Надо просто смотреть документы: как передавались квартиры от первого застройщика второму, включена ли ваша квартира в перечень, совпадают ли все характеристики, была ли произведена оплата квартиры в полном размере и т.д.
09.01.2017, 09:41
В Вашем случае я бы рекомендовал воздержаться от покупки до полного прояснения обстоятельств банкротства застройщика. Иначе Вы рискуете отдать деньги за имущество, которое Вам просто не достанется. Поэтому или отказывайтесь от этого варианта вообще или детально анализируйте состояние дел. Если не можете сделать это самостоятельно - обращайтесь к юристу.
09.01.2017, 10:03
Здравствуйте, в данном случае необходимо изучить все документы по банкротству первого застройщика и передаче стройки второму застройщику, без документов нельзя сказать что-то определенное. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
09.01.2017, 10:07
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
682
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
333
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 484
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 982
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 803
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 943
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить переуступку прав через ДДУ у застройщика в статусе банкротства?
Продажа квартиры в незавершенном доме, где застройщик банкрот - нужно ли заменять кредитора и какие последствия
Влияет ли банкротство застройщика на право собственности дольщиков на недостроенные квартиры?
Может ли заключаться договор переуступки в новостройке если застройщик в стадии банкротства?
Купили квартиру у застройщика договор Цессия. Прошло 3 месяца застройщик банкрот что делать дальше?
Как получить право собственности на квартиру, при банкротстве застройщика и нахождении в реестре кредиторов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут