Риски покупки квартиры в новостройке - что делать, если предыдущий застройщик банкрот, а новый уже заключает ДДУ?

Question

Собираемся покупать квартиру в новостройке. Узнали, что на предыдущего застройщика заведено дело о признании банкротом, с новым застройщиком заключается договор купли-продажи. Есть ли в этом случае какие-то риски, что квартира будет продана дважды - первым застройщиком по ДДУ и вторым застройщиком по договору купли-продажи. Можно ли как-то себя обезопасить от такой ситуации?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Максим, если речь идет о заключении договора купли-продажи, значит дом уже введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объект (квартиру). Проверяйте выписку Росреестра. Для правовой экспертизы самого договора желательно привлекать юриста/адвоката.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Максим, главный риск при приобретении квартиры на стадии строительства заключается в возможности фактического неокончания строительства.
Вместе с тем, существуют и иные риски, их можно избежать, показав документы юристу для проверки.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Надо просто смотреть документы: как передавались квартиры от первого застройщика второму, включена ли ваша квартира в перечень, совпадают ли все характеристики, была ли произведена оплата квартиры в полном размере и т.д.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

В Вашем случае я бы рекомендовал воздержаться от покупки до полного прояснения обстоятельств банкротства застройщика. Иначе Вы рискуете отдать деньги за имущество, которое Вам просто не достанется. Поэтому или отказывайтесь от этого варианта вообще или детально анализируйте состояние дел. Если не можете сделать это самостоятельно - обращайтесь к юристу.

Удалено · Answer

Здравствуйте, в данном случае необходимо изучить все документы по банкротству первого застройщика и передаче стройки второму застройщику, без документов нельзя сказать что-то определенное. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Риски покупки квартиры в новостройке - что делать, если предыдущий застройщик банкрот, а новый уже заключает ДДУ?

Похожие вопросы

Как правильно оформить покупку квартиры - договор купли-продажи или предварительный договор? Риски и преимущества

Как правильно оформить переуступку прав через ДДУ у застройщика в статусе банкротства?

Продажа квартиры в незавершенном доме, где застройщик банкрот - нужно ли заменять кредитора и какие последствия

Влияет ли банкротство застройщика на право собственности дольщиков на недостроенные квартиры?

Может ли заключаться договор переуступки в новостройке если застройщик в стадии банкротства?

Купили квартиру у застройщика договор Цессия. Прошло 3 месяца застройщик банкрот что делать дальше?

Как получить право собственности на квартиру, при банкротстве застройщика и нахождении в реестре кредиторов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59