Риски покупки квартиры в новостройке - что делать, если предыдущий застройщик банкрот, а новый уже заключает ДДУ?
Вопрос №11969802
из г. Москва
опубликован 09.01.2017, 09:33
опубликован 09.01.2017, 09:33
Собираемся покупать квартиру в новостройке. Узнали, что на предыдущего застройщика заведено дело о признании банкротом, с новым застройщиком заключается договор купли-продажи. Есть ли в этом случае какие-то риски, что квартира будет продана дважды - первым застройщиком по ДДУ и вторым застройщиком по договору купли-продажи. Можно ли как-то себя обезопасить от такой ситуации?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Максим, если речь идет о заключении договора купли-продажи, значит дом уже введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на объект (квартиру). Проверяйте выписку Росреестра. Для правовой экспертизы самого договора желательно привлекать юриста/адвоката.
09.01.2017, 10:22
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Максим, главный риск при приобретении квартиры на стадии строительства заключается в возможности фактического неокончания строительства.
Вместе с тем, существуют и иные риски, их можно избежать, показав документы юристу для проверки.
09.01.2017, 09:40
Надо просто смотреть документы: как передавались квартиры от первого застройщика второму, включена ли ваша квартира в перечень, совпадают ли все характеристики, была ли произведена оплата квартиры в полном размере и т.д.
09.01.2017, 09:41
В Вашем случае я бы рекомендовал воздержаться от покупки до полного прояснения обстоятельств банкротства застройщика. Иначе Вы рискуете отдать деньги за имущество, которое Вам просто не достанется. Поэтому или отказывайтесь от этого варианта вообще или детально анализируйте состояние дел. Если не можете сделать это самостоятельно - обращайтесь к юристу.
09.01.2017, 10:03
Здравствуйте, в данном случае необходимо изучить все документы по банкротству первого застройщика и передаче стройки второму застройщику, без документов нельзя сказать что-то определенное. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
09.01.2017, 10:07
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 192
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить переуступку прав через ДДУ у застройщика в статусе банкротства?
Продажа квартиры в незавершенном доме, где застройщик банкрот - нужно ли заменять кредитора и какие последствия
Влияет ли банкротство застройщика на право собственности дольщиков на недостроенные квартиры?
Может ли заключаться договор переуступки в новостройке если застройщик в стадии банкротства?
Купили квартиру у застройщика договор Цессия. Прошло 3 месяца застройщик банкрот что делать дальше?
Как получить право собственности на квартиру, при банкротстве застройщика и нахождении в реестре кредиторов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут