Какие права имеет поручитель по ипотеке на продажу квартиры без согласия собственника? Что произойдет с квартирой при разводе, если она оформлена в ипотеку?

Question

Квартира оформлена в ипотеку. Собственник я. Поручитель по ипотеке отец. 1 вопрос: может ли отец продать квартиру без моего участия и имеет ли на нее права? Вопрос 2: Если я заключу брак с мужчиной, до или после погашения ипотеки, будет ли он иметь права на эту квартиру при разводе.

Ухова Лилия Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте

1 вопрос: может ли отец продать квартиру без моего участия и имеет ли на нее права?

Нет. не может. Права на квартиру только у вас.

Если я заключу брак с мужчиной, до или после погашения ипотеки, будет ли он иметь права на эту квартиру при разводе.

Если после выплаты ипотеки, то прав никаких у вашего будущего супруга не будет.
Если до - то в судебном порядке квартира (часть квартиры) может быть признана совместным имуществом супругов.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, без Вашего согласия Ваш отец не имеет права продать квартиру, если Вы вступите в брак после выплаты ипотеки, то Ваш муж не будет иметь права на квартиру, если Вы вступите в брак и ипотека еще будет не выплачена, то в случае развода Ваш муж может получить право в части платежей оплаченных во время брака, но для избежания такой ситуации Вы можете подписать брачный договор. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Отец не сможет продать квартиру без вашего участия, вы являетесь собственником данной квартиры, но если он гасит за вас ипотеку по договору поручительства, то имеет право требовать компенсации сумм в порядке регресса. Если вы заключите брак после оформления на вас права собственности на квартиру, то при разводе муж не будет иметь на нее прав. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Уважаемая Эльвира!
1. Нет, т.к. собственник - Вы.
2. Если в браке будет выплачиваться часть ипотеки, то муж будет иметь право на часть квартиры.

Какие права имеет поручитель по ипотеке на продажу квартиры без согласия собственника? Что произойдет с квартирой при разводе, если она оформлена в ипотеку?

Похожие вопросы

Как определиться с решением о квартире, оформленной в ипотеку на меня

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Доля в квартире при разводе - имеет ли бывший супруг права на нее?

Развод с ипотекой и ребенком - будут ли права на половину квартиры?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оплачиваться ипотека?

Если я буду из своих доходов платить взносы по ипотеке, буду ли я иметь права на эту квартиру или ее часть?

Какие права имеет муж при погашении ипотеки в браке с женой, которая взяла ее на себя до брака?

Каким будет статус квартиры в случае развода, если она была приобретена в браке в результате выплаты ипотеки?

Развод с совместной ипотекой - кто будет оплачивать?

Вопросы о разделе имущества при разводе после оформления ипотеки - квартира на мужа, права на долю и возможная компенсация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59