Как возможно лишить права собственности нерадивого собственника в трёх комнатной квартире с долевым владением?

Question

В трёх комнатной квартире три собственника, по 1/3 доли каждого, комнаты по кв.м.разные. Два собственника за свои доли в квартире оплачивают вовремя а третий не оплачивает, создаёт по кв. плате долг. К тому же время от времени создаёт конфликтные ситуации, приходит в нетрезвом состоянии, позволяет своему сыну, так-же проживающему по другому адресу приходить с посторонними девицами и друзьями и устраивать пьянки и ночлежки. На мирное решение проблем не идёт. Можно ли в такой ситуации лишить права собственности нерадивого собственника?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Лишить права собственности на долю в квартире невозможно. Если собственник не участвует в общих расходах, можно через суд взыскать его долю платежей.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Взыскать с 3-го собственника коммунальные платежи пропорционально его доле возможно. По вопросу "лишить собственности" - в ГК, конечно, есть норма, но далеко не факт, что она применима в вашем случае, по крайней мере, при имеющейся информации этого точно не сказать. Статья 293 ГК. "Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение" Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как возможно лишить права собственности нерадивого собственника в трёх комнатной квартире с долевым владением?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Перейдет ли его покупателю право пользованием именно комнатой?

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Что делать, если один из собственников умер - как изменится доля в квартире и нужно ли переоформлять выписки из егрн?

Как решить конфликт с собственником квартиры и обеспечить свое право на проживание

Продавцы долей в квартире известили третьего собственника - необходимо нотариальное заверение сделки с 31.07.19

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Как учитывается имущество?

Нарушение прав собственников в трехкомнатной квартире - вопрос об опротестовании договора дарения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59