Когда необходимо сообщить в БТИ при строительстве и последующей продаже дома на своей земле?

Уважаемая Юля!

В настоящее время БТИ не является регистрирующим органом. В соответсвтии со ст. 9 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется УЧРЕЖДЕНИЕМ ЮСТИЦИИ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. БТИ в настоящее время является лишь органом по техническому учёту объектов недвижимости. Чтобы осуществить сделку по продаже дома вам необходимо будет обратиться в БТИ для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости (дома), по результатам которой вам будет выдана справка (техническая иинформация) с приложением плана объекта недвижимости. При этом вам необходимо будет осуществить сдачу объекта в эксплуатацию (порядок ввода в эксплуатацию жилых домов устанавливается местным законодательством), акт ввода объекта будет являться правоустанавливающим документом для последующей регистрации объекта в Учреждении юстиции. Кроме того, у вас должно быть разрешение на строительство, выданное соответстующим органом главархитектуры. Со всеми этими документами, включая справку БТИ и документы на земельный участок, вы должны будете обратиться в Учреждение юстиции для регистрации вашего права собственности на дом. Только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ вы имеете право осуществить сделку по продаже дома.