Возможен отказ от частного дома на подработанной территории и получение компенсации в виде жилищного сертификата - какие варианты и на какую сумму рассчитывать

Вопрос №11989879 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2017, 21:57

Наш частный дом находится на подработанной территории то есть рядом закрыли две шахты в письме из администрации было сказано что дом подлежит сносу нас в семье четверо все собственники в равных долях можем ли мы отказаться от квартиры и потребовать компенсацию в виде жилищного сертификата так как хотим уехать в другой город и приобрести жилье уже там если можно то на какую сумму мы можем расчитыватьв.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ВЛАДИСЛАВ

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

То есть если мы откажемся от квартиры то сертификат нам не выдадут и мы останемся жить в том же доме где нас топит.

13.01.2017, 10:42

Задать вопрос юристу

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4279 отзывов

Вы должны просто получить компенсацию, а не обязательно в форме сертификата.

У собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.

Если собственник помещения отказывается от выкупа своего жилья или не согласен с предлагаемой ценой, то администрация муниципального образования вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд; и собственнику выплатят ту сумму, которая будет определена решением суда.

13.01.2017, 10:46

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 9 часов

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68232 отзыва

Можете. Просто именно в виде сертификата - нет.

ГК РФ.

Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок

1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

13.01.2017, 07:02

а в администрации сказали что можем что это наше право но только почему то нас будут уговаривать на квартиру в новостройке от которой мы отказываемся а насчет сертификата так ничего конкретного не говорят и что если мы откажемся от квартиры то нас как говориться побреют.

Спросить юриста