Декларация и налог на доходы при продаже унаследованного дома в 2016 году

Вопрос №11993950 из г. Оренбург
опубликован 13.01.2017, 19:39

В мае месяце 2016 года, после смерти родителей мой муж стал наследником дома. В июне 2016 года он продал его за 450 000 рублей. Должен ли он декларировать свой доход с продажи дома и платить подоходный налог? Заранее благодарна за исчерпывающий ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зонова Александра Константиновна

Юрист Киров, стаж 2 годa

5.0 6 отзывов

Светлана, добрый вечер. В соответствии с Налоговым кодексом, так как дом в собственности вашего мужа с момента вступления в наследство составляет менее 3-х лет, то доход с продажи дома подлежит декларации и уплате налога. Однако, в соответствии с Налоговым кодексом имеется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. То есть если сумма, по которой был продан дом меньше налогового вычета, то налог вы не платите, но декларировать все равно нужно. И еще следует помнить, что вычет производится либо с кадастровой стоимости дома либо с продажной. Если продажная цена ниже кадастровой, то вычет производится из кадастровой стоимости, а если кадастровая ниже продажной, то вычет идет с продажной стоимости.

13.01.2017, 19:58

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ обязан подать до 30 апреля 2017. В декларации необходимо указать на имущественный вычет с дохода от продажи в сумме 450 тыс. руб. Таким образом налоговая база 0, налог 0. За нарушение срока подачи декларации - штраф.

13.01.2017, 19:47

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Подать декларацию муж должен в срок до 30.04 2017 г, и приложить копии документов о продаже дома. Так как стоимость дома менее 1 млн руб, НДФЛ платить не нужно (если стоимость в договоре не менее 70% кадастровой стоимости дома).

13.01.2017, 19:58

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста