Вопросы, связанные с наймом квартиры и юридическими аспектами:\n1) Как подтвердить статус Нанимателя, если договор найма не зарегистрирован у нотариуса?\n2) Нужно ли регистрировать дополнительные

Есть несколько вопросов, касающихся найма квартиры:

1) Насколько я знаю, договор найма квартиры регистрируется у нотариуса в том случае, если он заключается срок на больше года. Каким образом подтверждается то, что человек является Нанимателем в случае, если договор не был зарегистрирован у нотариуса? Грубо говоря, что мешает Наймодателя назвать твою копию договора ненастоящей и обвинить Нанимателя в незаконном занятии квартиры?

2) Во время найма могу возникать моменты, когда требуется выпустить дополнительное соглашение к договору. В случае, если договор был зарегистрирован у нотариуса, дополнительные соглашения тоже следует регистрировать у него?

3) Так же, во время аренды составляется акт приема-передачи. В случае изменения чего-то по акту (например в акте была указана какая-то единица техники, от которой Наниматель в дальнейшем попросил его избавить, что Наймодатель и сделал, унеся её). В таком случае, как происходит редакция акта?

4) В случае досрочного прекращения договора, каким образом это происходит юридически? Допустим, человек снимал квартиру на срок 3 года, но через два решил разорвать договор. Согласно договору, человек предупредил Наймодателя за месяц и оставил ему страховой депозит в качестве оплаты за последний месяц. Затем, через месяц съехал. Каким образом он может зафиксировать факт разрыва договора, чтобы спустя оставшийся год Наймодатель не предъявил ему требование выплатить деньги за этот год, так как согласно договору он владеет жильем еще этот самый год?