Недействительный акт осмотра квартиры - нарушения договора управляющей компании и возможность проведения экспертизы

199₽ VIP

Акт действителен в том смысле, что его составили определенные лица об определенном событии. Однако Вы можете оспаривать его содержание, представляя иные доказательства Вашей правоты и указывая на нарушения Ваших прав при составлении данного акта (ст. 55 ГПК РФ). При этом если данный Акт фактически не содержит подписей лиц, которые якобы подписали его, то можно говорить о фальсификации документа (ст. 327 УК РФ).

Экспертизы, которые устанавливают срок изготовления документов существуют, но с точностью до определенного дня никакой эксперт Вам этого не определит и вообще любой метод будет иметь достаточно большую погрешность измерений.

Существует. Экспертиза достаточно дорогостоящая.

Поэтому я порекомендовала бы Вам искать пороки в содержании этого документа, а не в давности его составления.

Если спор в суде, то заявите ходатайство о назначении экспертизы давности составления документа. До этого момента можете предварительно найти экспертное учреждение, которое может провести такую экспертизу.

Статья 79. Назначение экспертизы

 1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

 

Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы

1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

(в ред. Федерального закона от 28.06.2009 N 124-ФЗ)

2. В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

(Гражданский процессуальный кодекс РФ)

С нарушением договора на предоставления коммунальных услуг

---Николай Викторович, что это за нарушение договора если не секрет конечно? И как без вашего участия УК могла вообще попасть в квартиру и составить АКТ осмотра квартиры? АКТ осмотра является действительным и законным пока его никто не отменил.

Статья 184. Осмотр на месте

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 184]

1. Письменные и вещественные доказательства, которые невозможно или затруднительно доставить в суд, осматриваются и исследуются по месту их нахождения или в ином определенном судом месте. О производстве осмотра на месте суд выносит определение.

2. О времени и месте осмотра извещаются лица, участвующие в деле, их представители, однако их неявка не препятствует проведению осмотра. В необходимых случаях также вызываются свидетели, эксперты, специалисты.

3. Результаты осмотра на месте заносятся в протокол судебного заседания. К протоколу прилагаются составленные или проверенные при осмотре планы, схемы, чертежи, расчеты, копии документов, сделанные во время осмотра видеозаписи, фотоснимки письменных и вещественных доказательств, а также заключение эксперта и консультация специалиста в письменной форме.

Статья 186. Заявление о подложности доказательства

[u][/u]

Пока не оспорен, он действителен.

Его же составляли люди?

Экспертиза давности документа давно существует.

Если в суд пойдёте, можете просить назначить именно её.

Ст. 79 ГПК РФ позволяет.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Акт является действительным пока вы в судебном порядке его не оспорили, предоставив соответствующие доказательства стст 55 и 56 ГПК РФ недействительности этого актаВы можете заявить ходатайство о проведении экспертизы ст 79 ГПК РФ об установлении срока изготовления этого акта

Экспертиза давности создания документов осуществляется физико-химическими методами, вследствие чего является одним из видов технической экспертизы документов. Однако ее выделяют в отдельный вид исследований из-за некоторых отличий в процессе проведения лабораторных экспериментов.

Подобные исследования могут производиться в двух направлениях. В первом случае анализируется давность всего документа в целом. Специалист может установить, что представленный на экспертизу экземпляр выполнен примерно в то или иное время. Например, не позднее такого-то года. В других случаях определяется относительная давность отдельных частей одного и того же документа. К такому исследованию прибегают, если есть подозрение, что документ был подписан позже (или раньше) написания основного текста, если в документ были добавлены фрагменты после его визирования и так далее.

Экспертиза давности написания документа посредством сравнения образцов. Для установления времени написания или печати документов берутся образцы, достоверно созданные в то или иное время.

Здравствуйте! Прошу вас уточнить, что повлек за собой, проведенный акт осмотра. Если вы хотите обратиться за не качественно оказанными услугами в суд, то рекомендую воспользоваться ЗоПП, так как при обращении в суд, не будут оплачиваться вами гос. пошлина, так же предусмотрены денежные компенсации за моральный вред, штраф в размере 50% от стоимости, оплаченной вами услуги, в вашу пользу, возмещение стоимости услуги, возмещение расходов, связанных с обращение в суд (стоимость услуг юриста, если привлекаете представителя)

ч.1, ст. 29 ЗОЗПП дает возможность

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Так же вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о назначении проверки и определением законности проведения акта.

Вам необходимо сделать не экспертизу давности составления акта, а экспертизу причиненного ущерба. Если у УК нет документа, подтверждающего, что Вам направлялось предложение о составлении акта, то данный акт можно оспорить в судебном порядке в соответствии с нормами ГК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

1) Нравится вам это или нет, но договор о предоставлении коммунальных услуг не регулирует вопросы составления акта осмотра затопления (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). В том договоре не указано при каких условиях этот акт будет считаться недействительным, а при каких соответствующим закону.

2) Даже если акт был составлен без вашего участия, то суд может использовать его в качестве доказательства. Например, в апелляционном определении Московского городского суда от 12 сентября 2012 г. по делу N 11-20521/2012 суд указал, цитирую: "Доводы жалобы о том, что ответчик не присутствовал при подписании акта осмотра, не свидетельствует о незаконности решения".

3) Существуют методики определения давности изготовления документа, но эти исследования достаточно дорогостоящие. Кроме того, эксперт не сможет сделать вывод когда именно была сделана запись, 12 или 13 декабря, это нереально и современный уровень науки не позволяет делать такие заключения.

Да, такая экспертиза существует, то есть существует соответствующая методика. Но данная экспертиза будет иметь значение только в рамках судебного разбирательства по оспариванию указанного вами акта. Экспертиза назначается судом в соответствии со ст.79 Гражданского процессуального кодекса. То есть для того, чтобы признать акт недействительным, сначала нужно обращаться в суд и заявлять соответствующее ходатайство в суде о проведении экспертизы. Если решение суда будет в вашу пользу, то расходы по оплате услуг эксперта лягут на управляющую компанию. Что касается стоимости проведения экспертизы, то это будет в пределах 35-40 тыс. рублей.