Я приобрела квартиру на вторичном рынке в кооперативном доме. Решила эту квартиру сдавать. А как только туда въехали квартиранты, то ЖСК стали начислять мне доп. сумму в графе тек. сод. жилья с пометкой заказ документов. Пояснив, что я должна платить за каждого моего квартиранта на основании голосования др. собственников дома. Законно ли это?

Да, это законно согласно Постановления № 354 - из расчета количества проживающих жильцов имеют право начислять коммунальные услуги.

Здравствуйте! Если принято решение собственников дома о взимании платы за проживающих, то включение платы в платежку текущего содержания-обосновано.

Речь не идет о коммунальных платежах. Просто правление ЖСК решило облагать каждого арендатора фиксированной суммой сверх всех коммунальных платежей. А на собственников квартир, которые сами живут это не распространяется, ссылаясь на какое-то решение собственников, которое давно было принято. Там наверное уже и собственников то этих нет, которые голосовали.

А разве могут другие собственники распоряжаться моим имуществом? Ведь мои арендаторы живут на территории моих квадратных метров, а не в коридоре или лестничной клетке. Разве это не является неосновательным обогащением? Ведь насколько я помню все собственники могут распоряжаться только общим имуществом, а личным только сам собственник.

Начисление дополнительной суммы за квартирантов в ЖСК

Проблемы с неподеленными долями и нежелательным квартирантом - Как удалить его законно и возможность ли снять инвалидность?

Такой вопрос:4-х комнатная квартира приватизирована, но доли не поделены, в квартире 2 инвалида. Человек (брат) свою комнату сдает, но других собственников это не устраивает! В добавок ко всему его квартирант (из Воронежа) создает не удобства для других жильцов-собственников! Квартирант сломал микроволновку и отказывается возмещать, после того как мы сообщили квартиранту о том что собственники квартиры решили (без брата) что бы он съехал, я узнаю что квартирант грозится снять с человека (сестры) инвалидность, мол у нее есть какие то знакомые. Как квартиранта можно убрать из квартиры законно? И если он так грозится снять инвалидность с человека на сколько это реально?

Читать ответы (5)

Что делать, если после отьезда квартиранта приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес?

Скажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Спорная ситуация - как выселить пьющего квартиранта после конфликта с гражданской женой, которую он выгнал из квартиры?

Новые квартиранты въехали в квартиру (по договору не юридическому, на 11 мес). Месяца не прошло квартиранты разругались и он квартирант выгнал свою гражданскую жену на улицу с вещями в незнакомом городе. Она не вернётся в квартиру, уедет навсегда. Но она платила со своей карты, а он нет (только в договоре он прописан). Мы хотели квартирантов семью. Как можно выселить пьющего оставшегося квартиранта?

Читать ответы (3)

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Проблемы социального работника - Как расторгнуть дарственную и защитить пенсионера от неблагоприятных условий проживания

Работаю социальным работником. У меня на обслуживании пенсионер, который состоит на социальном обслуживании 15 лет. В его доме живут 10 лет квартиранты - молодой человек со своей семьей. В 2005 году у пенсонера умер сын, после чего он подписал завещание на квартиранта. В 2007 году умерла его жена, после чего он подписал дарственную на дом и земельный участок на квартиранта. Квартирант раньше ухаживал за пенсионером. В последнее время он забросил свой уход за пенсионером. Стал реже его купать, кормить, в доме полная антисанитария. На мои замечания практически не реагируют. Коммунальные услуги квартирант оплачивает сам. Таковы были условия сдачи жилья в аренду. Можно ли растургнуть дарственную и как это сделать? И еще пенсионер получают большую пенсию, а квартирант постоянно у него вымогает: то у него сын заболел, то машина сломалась и т.д.

Читать ответы (1)

Незаконное изъятие имущества квартирантом в мое отсутствие - нарушение прав или законная процедура?

В мое отсутствие судебные приставы вселили квартиранта в дом, в котором проживаю я и члены моей семьи. После ухода приставов, квартирант вынес из дома мои деньги и ювелирные изделия, хранившиеся в доме. Объяснил свои действия тем, что на мое имущество наложен арест и имущество передано ему на хранение. Подтвердить свои слова документально отказался. Имел ли право квартирант выносить принадлежащее мне имущество из дома без моего согласия?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги или квартиру после неуплаты за приобретение

Inco: Здравствуйте... Проблема такая.. Наши квартиранты захотели квартиру у нас купить. Далее квартирант и мой отец пошли в нотариус там было составлено два документа:1.Это договор о купли/продажи квартиры где мой отец продал квартиру квартиранту.2.И был ещё составлен договор о займе денег где квартирант должен отдать несколько миллионов до указанного срока. Деньги квартирант так и не вернул. Что делать в таком случае?) И как долго продлиться процесс получения денег или возвращение "нашей" квартиры?)

Читать ответы (4)

Как избавиться от незаконного квартиранта-иностранца в Беларуси без договора

Как выселить квартиранта из частного дома. Договора нет. Добровольно выселятся отказывается. Дом находится в Беларуси. Сам квартирант - незарегистрированный в Беларуси гражданин России.

Читать ответы (4)

Как выселить незаконного жильца из коммунальной квартиры - вопросы и ответы

У меня вопрос...3-х комнатная коммунальная квартира. Три собственника. Один из собственников пустил в свою комнату знакомого, в 2018 году, Два остальных собственника разрешение вселиться не давали. У этого квартиранта имеется 2-х комнатная квартира, которую он сдает и налоги не платит. Хозяин комнаты (собственник) налоги не платит. У квартиранта есть еще родители, проживающие в собственном доме. Квартирант паспорт не показывал, Договор не показывал, но говорил, что он с хозяином в простой письменной форме заключил договор. Квартирант плохо себя ведет. Угрожает,, пишет на видео. Провоцирует и пишет на видео. Есть от двух собственников объяснительная, что разрешение на вселение квартиранту никто не давал. Вопрос, как его выселить? Имеет ли право выселить его участковый? Спасибо. С уважением Татьяна.

Читать ответы (2)

Прогнозируемые правовые последствия затопления соседей в квартире на 5 этаже 5-ти этажного дома не по договору

Сдаю квартиру на 5 этаже 5-ти этажного дома квартирантам не по договору, которые затопили соседей снизу до первого этажа. Был маленький потоп после чего квартирант вызвал сантехника, который после осмотра перекрыл воду, на следующий день состоялся потом. Как говорит квартирант, сантехник перекрыл только холодную воду, а прорвало горячую! Что делать, если соседи подадут в суд? можно ли взыскать всю сумму ущерба с квартиранта? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Начисление дополнительной суммы за квартирантов в ЖСК - законность и права собственника