Скажите пожалуйста, мне предлагают купить земельный участок (для строительства дома) который находится у человека уже в аренде. Говорят нужно сделать переуступку аренды. Подскажите как это правильно сделать и стоит ли, какие подводные камни Спасибо.

Нельзя купить то, что не принадлежит продавцу на праве собственности. В данном случае земельный участок. Переуступка прав - это не купля-продажа. Купите нормальный участок у собственника.

Здравствуйте. Это возможно, для чего необходимо обратиться в администрацию за разрешением на переуступку права в письменном виде, далее составить договор купли-продажи. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Вот правильный ответ на ваш вопрос. Переуступка прав аренды на земельный участок допускается Земельным кодексом РФ. Нужно смотреть договор аренды, если им не запрещена уступка прав по аренде участка, то спокойно можете заключать соответствующий договор, проект которого я могу для вас сделать. Деньги в этом случае передаются по расписке, в которой отражаются основания. Если арендодателем (администрация) запрещена такая передача прав, то этот вопрос нужно решать через администрацию. В первом случае, после заключения договора, нужно уведомить администрацию о переходе прав аренды.

Как осуществить переуступку аренды земельного участка и на что обратить внимание.

Вопросы по переуступке аренды и оформлению собственности на земельный участок и дом

Хотела бы проконсультироваться хочу приобрести земельный участок а он находить в аренде так же имеется дом но он только строиться и документов на него нет! В договоре об аренда прописано что под строительство жилого дома. Кто продаёт предлагает сделать переуступку аренды. Скажите после переуступки смогу ли я оформить в собственность дом и земельный участок.

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка в аренде - подводные камни и документы для перехода обязательств.

Предлагают приобрести земельный участок. Он находиться в аренде на 3 года под строительство ИЖС. Человек который предлагает, действует по доверенности от Арендатора. Арендодателем является Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Подскажите, какие подводные камни могу встретиться. Какие документы нужно оформить, чтобы обязательства по аренде перешли в полной мере ко мне. Каким образом можно будет после постройки дома приватизировать участок, надо ли будет выкупать его и по какой цене? Спасибо.

Читать ответы (1)

Советы по покупке земли в аренде в области - необходимые документы и возможные риски

Собираюсь купить землю в области, очень понравился участок, но он находится в аренде у частного лица. Мне этот человек предлагает продать землю через договор переуступки прав аренды на земельный участок. Условия аренды: земля под ИЖС, в течении 3-х лет я должна построить дом и после смогу оформить землю в собстственность. Вопрос: какие документы надо запросить у арендатора и на что обратить внимание, есть ли какие-то подводные камни?

Читать ответы (1)

Участок земли в аренде на 49 лет - подводные камни при оформлении документов и строительстве частного дома

Хочу купить участок земли под строительство частного дома, есть вариант продажи участка, который в аренде на 49 лет. Какие подводные камни при оформлении документов и строительства дома?

Читать ответы (1)

Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица

Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как переоформить права аренды земельного участка, находящегося в аренде у Администрации города, и какие действия требуются?

Хотим переоформить права Аренды на земельный участок, который находится в аренде у Администрации города. Какие наши действия? Нужна ли регистрация в рег. палате? Нужно ли согласие супруга Арендателя на переуступку Аренды,

Читать ответы (1)

Возможно ли продлить аренду земельного участка до окончания срока действия договора аренды?

Земельный участок находится в аренде с 2012 года. Срок аренды 10 лет. Можно ли продлить аренду участка до окончания действия договора аренды? (например в 2014 году) или это возможно только по истечении срока аренды? Земельный участок взят под строительство жилого дома. В данный момент уже имеется построенный гараж, который является точкой учета для электроэнергии (т.е. уже поставлен счетчик учета электроэнергии) и залит фундамент под дом.

Читать ответы (1)

Возможно ли переуступить права аренды участка под ИЖС, полученные по договору с администрацией?

Я по переуступке прав аренды имею в аренде участок под ижс для строительства дома (аренда у администрации). могу ли я еще раз переуступить его?

Читать ответы (1)

Как узнать, входит ли участок в категории земель, запрещенных для переуступки из аренды в собственность?

Доброго времени! Планирую купить участок который находится в аренде, по переуступке прав аренды. Как узнать, что этот участок не входит в Категории земель, которые нельзя перевести из аренды в собственность.

Читать ответы (1)

Возможность оформления земельного участка в собственность для многодетной семьи при санитарной зоне

Мне предлагают земельный участок у воды в аренду (переуступка) . Из них часть участка находится в санитарной зоне. У человека 2 договора аренды: один договор на землю в санитарной зоне, другой под строительство. Вопрос, если договор переоформить на себя, то могу я в будущем оформить его в собственность как многодетная семья, т.е. бесплатно (не по кадастровой стоимости)? На что стоит обратить внимание при оформлении переуступки прав аренды?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59