Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле)

Вопрос №1201757 из г. Ставрополь
опубликован 24.01.2011, 19:44

Question

У нас частный дом на четыре хозяина. Квартиры приватизированы, а земля нет. У нас есть незаконная пристройка и мы хотим ее узаконить. Для этого необходимо приватизировать землю.
 Проблема заключается в том, что наши соседи не хотят делать приватизацию, просто наотрез отказываются. Нам принадлежат две квартиры из четырех, и по площади они превосходят квартиры соседей.
 Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле) без согласия соседей? Что для этого нужно сделать?

Юридическое агентство "СТАТУС" · Accepted Answer

Андрей! Ваш дом попадает под статус многоквартирного дома, что влечет следующие правовые последствия: если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 года, то этот участок уже перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если до сих пор не поставлен на кадастровый учет - то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. По этому заявлению орган местного самоуправления сформирует земельный участок, и с момента формирования земельный участок бесплатно переходит в общую долевую сосбственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку голоса на общем собрании распределяются пропорционально доле в общем имуществе многоквартирного дома, а эта доля пропорциональна площади принадлежащих вам квартир, Вы вполне можете собрать общее собрание и решить вопрос о формировании земельного участка без Ваших соседей. Надеюсь, что-нибудь Вас понятно из моего пояснения.

Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле)

Похожие вопросы

Проблема заключается в том, что наши соседи не хотят делать приватизацию, просто наотрез отказываются.

Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?

Как провести приватизацию и межевание земли при отсутствии согласия соседа?

Как узаконить пристройку и приватизировать землю в частном доме с четырьмя владельцами

Как приватизировать свою часть земли без согласия соседей?

Как приватизировать участок земли под 2-хквартирным домом без участия соседей?

Как приватизировать землю в многоквартирном доме, если соседи не согласны?

Земля при двуххозяйственном доме не приватизирована - старшие соседи предлагают выкупить участок без нашего согласия

Спор о принадлежности земли квартирам в частном четырехквартирном доме - каковы права и возможности соседа?

Как разрешить конфликт при отсутствии приватизированной земли в доме на 4 квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59