Покупка квартиры в подарок - что нужно знать о дополнительных расходах и оформлении через нотариуса?

Значит будут оформляться: 1. Договор купли-продажи 2. Договор дарения. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ (КонсультантПлюс: примечание. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса) договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, при заключении Договора купли-продажи регистрируются в Росреестре только переход права собственности.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ (КонсультантПлюс: примечание. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при заключении Договора дарения: нотариальное удостоверение не обязательно, необходимо регистрировать в Росреестре также только переход права собственности.

Госпошлину для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости оплачивает покупатель. Продавец с 1 марта 2013 года не платит госпошлину. Размер госпошлины для ФЛ – 2000 руб.

При регистрации сделок с жилыми помещениями (ДОГОВОР ДАРЕНИЯ) оплачивается только регистрация перехода права собственности — платит Покупатель. Размер госпошлины для ФЛ – 2000 руб.

Законом нотариальная форма для договора дарения в обязательном порядке не предусмотрена, кроме случаев, когда стороны имеют намерение на совершение указанной сделки в данной форме. Оформление договора дарения у нотариуса предполагает больше затрат, нежели чем совершение договора в простой письменной форме, но при этом такую сделку практически невозможно оспорить.

Согласно ст. 22.1 Основ о нотариате нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Здравствуйте.

Если предметом дарения будет целая квартира нотариус не нужен. Обычная простая письменная сделка, переход права регистрируется в Росреестре. Если предметом дарения вялится доли в квартире то нотариальное заверение обязательно.