Может ли даритель без ведома одаряемого переоформить или продать квартиру, и будет ли такая сделка законной?

Здравствуйте, Алина.

Если право собственности на квартиру, уже зарегистрировано в Росреестре, то даритель переоформить квартиру не сможет.

Добрый день!

Согласно ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В случае наличия вышеуказанных условий (с доказательствами) может в судебном порядке. При отсутствии вышеуказанных условий новый собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.

Если в Росреестре зарегистрирован переход права собственности к одаряемому, то даритель уже не имеет никакого отношения к квартире. В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным. Для полной консультации обращайтесь на личный прием.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.