Возможность увеличения займа по договору залога недвижимости - нужно ли заключать новый договор или достаточно допсоглашения?

Вопрос №12030720 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.01.2017, 12:31

Заемщик, с которым у нас заключен договор залога недвижимости, просит предоставить ему дополнительный кредит. Можно ли заключить с ним еще один договор залога на то же самое имущество? Т.е. и предмет договора и лица - одни и те же, но договор займа - другой. Или прописать допсоглашением к существующему договору залога? Как правильнее сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени суток. Правильнее будет заключить дополнительное соглашение к первому договору. Увеличите сумму займа, уточните сроки возврата и условия залога (ст. 334 ГК РФ)

21.01.2017, 12:37

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Балышева Елена Анатольевна

Юрист из города Курск

4.8 622 отзывa

Прочтите статью Кредит " Невозвратный" опубликованную В Российской газете от 19 января 2017 года на стр. 12. Возможно, она поможет вам с ответом на ваши вопросы.

С уважением, Е. Балышева.

21.01.2017, 12:35

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ухта, стаж 14 лет

4.8 5722 отзывa

Добрый день! Можно составить допсоглашение к старому договору залога, сославшись на новый договор займа. Только если сумма займа по старому договору займа равна примерно стоимости заложенной недвижимости, то какой смысл брать в залог ту же недвижимость? Только в том случае, если сумма займа по старому договору гораздо меньше стоимости недвижимости, тогда конечно старый залог экономически обоснован на новый кредит.

21.01.2017, 12:37

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста