Законность требования старшего по подъезду о плате за услуги консьержки и моющие средства - вопрос Вере
опубликован 22.01.2017, 13:33
Консьержка живет в консьержской подьезда. Дом относится к РЭУ. Дежурство только днем. Старший по подъезду требует 500 рублей в месяц за оплату консьерки и на моющие средства для 1 этажа подъезда. Законно ли это? С уважением. Вера.
На основании ч.5,6 ст. 155 ЖК РФ:
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Следовательно, собственники должны вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества.
Принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ),
Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.
Оплачивать услуги консьержа, вы не обязаны, можно обращаться в правоохранительные органы.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Старший по подъезду требует оплаты за работу консьержки и видеокамеры без согласия и официального договора - разбираем ситуацию
Прошу Вашей грамотной юридической помощи в следующем вопросе: Могу ли я отказаться от оплаты услуг консьержки в частном порядке?
Жильцы многоквартирного дома опасаются негативных последствий после увольнения консьержки
Переоборудование подъездов и распределение расходов
Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать
Можно ли выкупить часть подъезда? В подъезде предусмотрена комната для консьержки, она стоит без дела. Можно ли выкупить её?
Организация пункта выдачи заказов в жилом доме - установка холодильника и роль консьержки в качестве кладовщика
Или по закону я обязана оплачивать консьержку, хотя ее услуги мне не нужны, но большинство жильцов "за"?
Голосование по использованию консьержного помещения - Против сдачи в аренду и за создание колясочной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут