Возможность оспаривания сделки - два договора аренды от одного числа и под одним номером, но с разными сроками

Вопрос №12035045 из г. Краснодар
опубликован 22.01.2017, 14:15

Существуют два договора аренды на нежилое помещение заключенные ООО от одного числа и под одним номером, только разные сроки аренды один на 11 месяцев другой на 5 лет. Можно ли в суде доказать что данная сделка является не состоявщейся?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сибгатуллина Альбина Ринатовна

Юрист Казань, стаж 9 лет

4.8 1801 отзыв

Здравствуйте, Лариса Борисовна.

Вторая сделка точно может быть признана незаключенной.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

22.01.2017, 14:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

8 800 505-91-11

Добрый день, уважаемая Лариса

Да можно если договор не вступил в действие, нет подтверждений этому-актов и т.д

Удачи Вам и вашим близким!

22.01.2017, 14:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Договор в котором указан срок аренды - 11 месяцев считается заключенным с момента подписания и передачи помещения, договор же сроком на 5 лет считается заключенным только после государственной регистрации. Таким образом, наличие договора со сроком 5 лет, ни коим образом не делает недействительным договор со сроком 11 месяцев, так как юридически не считается заключенным.

22.01.2017, 14:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста