Порядок пользования долей в квартире определен судом - выделена 9 м² комната мне и 15 м² другому собственнику. Могу ли я сдать свою комнату в аренду?

Вопрос №12036533 из г. Уфа
опубликован 22.01.2017, 20:30

Я владелец 1/2 доли квартиры, решением суда определили порядок пользования, мне выделели комнату в 9 м 2, у другого собственника 15 м 2, комнаты изолированные. Могу ли я сдать в аренду комнату?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор Вы можете заключать при согласии ст. 247 ГК РФ.

22.01.2017, 20:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Без согласия другого собственника не можете заключить договор аренды. То, что по решению суда установлен порядок пользования помещением, не значит, что не требуется согласия от другого собственника.

22.01.2017, 20:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если порядком пользование не определено ваше право сдавать эту комнату в аренду, то не можете без согласия второго собственника. Потому как порядок определен для вас. Но вы можете продать с определенным порядком пользования для нового собственника.

22.01.2017, 20:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Нет, без согласия второго собственника сдать свою комнату вы не вправе. Решением суда вам определено право пользования комнатой, т.е. право извлекать из неё полезные свойства, в данном случае - проживать, а не получать доход.

Вы вправе потребоваоть от второго собственника компенсацию за "лишние" 3 кв.м., котоыре оказались у него в пользовании.

23.01.2017, 09:53

Спросить юриста