Согласование границ земельного участка - правомерность подписи главой администрации за умершего собственника
Согласование границ земельного участка.
Скажите пожалуйста, я приобрел участок, который предыдущий собственник отмежевал в 2005 г. Оказалось что за умершего смежного землепользователя, границы согласовала глава администрации сельского поселения. Наследница умершего смежника (жена) официально в права не вступила, завещания от мужа не имела, и на момент межевания моего участка в 2005 г, уже как 8 лет находилась в доме пристарелых. Смежный участок отмежеван не был. На смежный участок имелось лишь свидетельство на умершего собственника от 1992 г.
Скажите пожалуйста, имела ли глава администрации право подписывать за умершего собственника? Имелись ли у неё такие полномочия?
Скажите пожалуйста, имела ли глава администрации право подписывать за умершего собственника? Имелись ли у неё такие полномочия?
:
однозначно нет. за умершего никто не имеет права расписываться. Не генеральный прокурор не президент, а тем более глава местной администрации.
Квалифицируется такие действия как самоуправство, как минимум. Статья 330 ук. или мошенничество статья 159 ук.
если такой факт выявился обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте!
При определении границ, в акте согласования ставить подпись имеет право только правообладатель земельного участка.
Администрация сельского поселения имеет такие полномочия только в отношении своих земель. Подменять иных правообладателей она не может.
Спросить
Здравствуйте! Если наследница не вступила в права собственности на участок, возможно участок был признан безхозным и перешел по решению суда к администрации. В таком случае глава администрации имела право подписывать документы.
Спросить
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
- жилое помещение;
- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Таким образом, если Ваш смежник умер, а его жена, которая находилась в доме престарелых и не приняла наследство, данный земельный участок попал в категорию выморочного имущества и право собственности на него переходит к муниципалитету. Поэтому глава сельской администрации как представитель нового собственника имел право участвовать в процедуре согласования границ земельного участка.
Спросить
Я не совсем корректно сформулировал вопрос.
Умерший Смежный землепользователь не являлся собственником, а имел временное свидетельство, право на пожизненно наледуемое владение от 1992 г. Право в росреестре не регистрировалось. Собственником он не стал. Участок являлся муниципальной собственностью. Так имела глава администрации право или даже обязанность согласовать границы за умершего?
Спросить
Имел право. Границы может только собственник определять. Вопрос ваш в чем? Если вы купили этот участок, но нет границ, то вас снова заставят межевать, делать аэросъемку и всю-всю процедуру проходить снова. Так что нет смысла уже обсуждать что там было сделано, а что не было и кто имел на что право. Ваш вопрос не актуален на сегодняшний день.
СпроситьСобственником он не стал. Участок являлся муниципальной собственностью. Так имела глава администрации право или даже обязанность согласовать границы за умершего?
:
Так это совсем другое дело.
Она не за умершего занималась границами, а за собственнось муниципалитета!!
Ибо со смертью пожизненного пользователя его право прекратилось и автоматом перешло к муниципалитету.
Спросить
Так это совсем другое дело.
Она не за умершего занималась границами, а за собственнось муниципалитета!!
Ибо со смертью пожизненного пользователя его право прекратилось и автоматом перешло к муниципалитету.
Сложность вот в чем: На момент смерти с человеком которому было выдано право на пожизненно наледуемое владение, проживала его жена. Которая через пол года после смерти мужа переехала в дом пристарелых. На момент межевания моего участка она еще была жива. Временное свидетельство было на мужа. Завещание на жену он не писал.
Если даже к жене перешло право пожизнено наследуемого владения, имела ли глава администрации подписывать?
Согласно статье 39
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ:
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
""1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
Получается что при согласовании такого участка, смежника с правом пожизненно наследуемого владения, вообще не нужно спрашивать? Согласовывает именно муниципалитет?
Спросить
Был суд. В деле участвовали: я (истец) и ответчики: Администрация района (собственник смежного земельного участка) и землепользователь этого земельного участка. Спор был по месту должного расположения границы наших смежных земельных участков (категория - земли поселений). Суд указал, что права собственника не затрагиваются. Решение вступило в силу.
На следующий год уже землепользователь подал в суд иск о том, что его права нарушены. Суд вынес решение в пользу этого землепользователя.
Законно ли это? Ведь уже был суд, который сказал, что права собственника не нарушены. Следовательно, и права землепользователя, которому собственник (администрация) дала в пользование земельный участок, так же не могут быть затронуты. Правильно ли суд удовлетворил иск землепользователя?
Мой земельный участок перед покупкой был отмежёван и зарегистрирован в регистрационной палате в 2000 году, смежный земельный отмежёван и зарегистрирован в 2005 году. Смежные границы изменений не претерпевали. Данные внесены в росреестр по новой системе координат. Возник вопрос о меже где она фактически находится для установки забора и появились разногласия. КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР установил межу по документам, но соседи не согласны. Возможно ли повторное межевание земельного участка, находящегося в собственности гражданина, по требованию собственника смежного земельного участка? Разве межевание и согласование границ проводится не 1 раз?
В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
В 2005 году собственник смежного участка №53 продал свой участок. Кадастровая палата выдала ему кадастровый план без проведения межевания. Ранее данный участок отмежован не был. Затронуты интересы смежных участков (спорные границы). Участк №53 граничит с 6 смежными участками. 3 из них отмежевались с соблюдением всех норм права в 2002 году, остальные не отмежованы. В настоящий момент в кадастровой палате на участок №53 нет землеустроительного дела, кадастрового дела, на каком основании выдан был кадастровый план ответить не могут. Вопрос: законно ли был выдан кадастровый план без межевания и что делать собственникам смежных участков в данной ситуации?
Помогите пожалуйста разобраться!
Имею в собственности земельный участок в Московской области в СНТ (голубое свидетельство с 1992 г). Собственница смежного земельного участка с 2003 г. поставила свой участок на кадастровый учет 2007 г., прихватив землю от моего участка, без согласования смежной границы. (забор возник в 2004 г.) Сейчас я хочу оформить свой участок земли по "Дачной амнистии", но площадь моего земельного участка меньше чем указано в свидетельстве и не соответствует площади по генплану. Оформлением своих земельных участков сейчас занимаются и другие смежные собственники. Как мне вернуть свои кв.м. и надо ли в данной ситуации подписывать согласование границ с другими смежниками и с
каким иском я могу обатиться в суд? Спасибо за помощь.
Евдокия.
Собственник смежного участка (частный сектор) намерен через суд оспорить результаты межевания нашего участка, стоящего на кадастровом учете, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание было в 2003 году. Участок соседа НЕ имеет межевания, границ! Подскажите пожалуйста, что мне делать?
Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.
Участок ИЖС - не приватизирован, при проведении кадастровых работ, межевании, выяснилось, что смежные землепользователи нарушели юридическую границу. 1-й, лишил проезда на участок, занял 0,5 м от проезда. 2-ой,установил забор, забрав 1 м земли по всей длине участка.
У смежных землепользователей оформлена приватизация ранее, по упращённой системе, сделан кадастр. Актов согласования границ, я не подписывала. В настоящее время оформляю межевание и надо подписать акт согласования границ, но я не согласна с их границами. Как восстановить границы моего участка, которые были?
Являюсь собственником земельного участка. В 2006 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Границы были согласованы. Сейчас выяснилось, что границы были определены фактически. А на тот момент соседский хозблок сместился в сторону моего участка и соответственно граница была перенесена.
Могу ли я сейчас оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план.
Соседи зарегистрировали права на з/у в 2012 году, границы с нами не согласовали, межевание не проводили. Как выравнить границу з/у?
При согласовании границ со смежным участком, может ли администрация поселения установить границы, и правомерно ли это. И сможет ли собственник смежного участка оспорить это решение в суде. Заранее спасибо.
