Дарственная на квартиру, полученная в 2011 году, вызывает споры между сыном и его отчимом

Здравствуйте. Ваш сын как собственник квартиры имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. Отменить договор дарения по тому основанию, что вам негде жить практически нереально.

Можно отменить только по основаниям приведенным ниже:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Доброго времени суток. Дарственную можно теперь отменить только через суд. Нужно ссылаться на то, что при совершении сделки находились под влиянием обмана и введения в заблуждение (ст. 177 ГК РФ)

2011 г. сделали с мужем (не родной отец) моему сыну проживает в Германии дарственную на квартиру. Теперь сын вынашивает план продать. В квартире мы живем с мужем другого жилья нет.

Уважаемая Тамара Аркадьевна,

независимо от того, в каком статусе иностранца Ваш сын проживает в Германии согласно AufenthG или является т.н. "поздним переселенцем" или ещё каким "пользователем программ" для получения иностранцами немецкого гражданства, скорее всего в Германии это его постоянное место жительства и он является согласно EStG налоговым резидентом Германии.

Поэтому, независимо от всего этого,

ему (и Вам) следует учитывать, что любые доходы от продажи любой недвижимости в любом уголке мира должен декларироваться в финансовом ведомстве (Finanzamt) или при годовых налоговых отчётах (Steuererklarung).

В зависимости от суммы, такие поступления могут облагаться налогом.

А в случае, если Ваш сын относится к категории "нуждающихся" получателей социальной помощи согласно SGB, то

- сокрытие денежных поступлений является уголовно наказуемым,

- к декларации поступлений получатель помощии обязан согласно SGB.

Таким образом, продажа квартиры может означать для получателя помощи: отмена платежей и пособий, до момента, пока вся выручка не будет израсходована на текущие нужды.

Исходя из вышеизложенного сдедует основательно проинформироваться на сколько рациональна продажа вобще и на сколько она ухудшит или осложнит настоящее финансовое положение Вашего сына в Германии.

Более подробные разъяснения о нормах немецкого налогового, социального, миграционного и финансового права - в рамках платной работы, за рамками соц. сетей и после уточнения всех обстоятельств Вашей конкретной ситуации.

В самом экстремальном случае, с помощью нас, немецких адвокатов, Вы можете предпринять конкретные шаги согласно норм немецкого уголовного, социального и миграционного права для того, что бы повлиять на любые нерациональные или противоречащие здравому смыслу решения Вашего сына.

Буду рад, если мой отвт помог Вам сориентироваться в ситуации.