Тетя подарила мне 1-комнатную квартиру кадастровой стоимости 1200000 р. Какой налог я должна заплатить?

Здравствуйте! Если квартира находилась у Вашей тети в собственности более 5 лет, то Вы налог при покупке платить не будете. В другом случае 13% кадастровой стоимости (если в договоре стоимость не указана, то 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры).

Налог и имущества полученного пв порядке наследования за минусом необлагаемой суммы миллион рублей. Заполняете декларацию и самостоятельно исчисляете налог 13 процентов.

Здравствуйте!

Согласно Обзору, утв. Президиумом ВС РФ от 21.10.2015 г. главой 23 НК РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица.

В силу закрепленных в статье 3 Кодекса основных начал законодательства о налогах и сборах акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (пункты 6 и 7 статьи 3 Кодекса).

Поэтому в рассматриваемой ситуации надлежит исходить из положений пункта 3 статьи 54 Кодекса, в силу которых по общему правилу физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц сведений об объектах налогообложения.

К числу таких сведений об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в Российской Федерации недвижимом имуществе (пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. 23 Кодекса.

Статья 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Статья 225. Порядок исчисления налога

1. Сумма налога при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса исчисляется как соответствующая налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.

Ст. 210 НК РФ: 3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Таким образом, Вам необходимо будет уплатить налог в размере 156 000 руб.

Вопрос: "Тетя подарила мне 1-комнатную квартиру кадастровой стоимости 1200000 р. Какой налог я должна заплатить?"

Ответ. Тетя не является близким родственником, поэтому 13% от кадастровой стоимости квартиры Вам придется заплатить.