Как передать право собственности на квартиру брату в отсутствие кадастровых планов и документов?
199₽ VIP
Я хочу подарить право собственности в квартире брату, но мы живем в разных городах, могу ли я это сделать дистанционно? У меня на руках только бумага о том что я собственник доли в этой квартире. Брат также собственник этой квартиры, и еще отец. Что для этого нужно? Квартира приватизирована, но очень давно и нет на нее кадастровых планов и тп, толтко бумаги о праве собственности на доли.
Можете подарить. Нужны Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Для того, чтобы за Вас подписал договор Ваш представитель и представил Ваши интересы при подаче заявления на регистрацию, надо представителю выдать нотариально удостоверенную доверенность (ст. 185.1 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе обратиться к нотариусу и оформить договор дарения на брата на основании правоустанавливающих документов. Этого будет достаточно.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Нанимайте юриста.
Он составит нужные бумаги.
Бумаги бывают разными.
Никто не запрещает дистанционно дарить своё имущество.
Главное - письменная форма.
Поскольку ст. 574 ГК РФ указывает:
"Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен."
СпроситьДобрый день, уважаемая Валерия. Вам надо оформить в соответствии со статьей 572 ГК РФ договор дарения у нотариуса. Для этого возьмите свидетельство на право собственности на долю и оплатите госпошлину и услуги нотариуса. И все вы подарили.
Удачи Вам и вашим близким!
Спросить
Здравствуйте, Валерия!
Во-первых, Вы можете заключить с братом договор дарения и без его присутствия. Для этого необходимо, чтобы он оформил нотариальную доверенность на любое лицо, которое от его имени подпишет договор дарения и подаст заявление в Росреестр (МФЦ) о гос. регистрации перехода права собственности на долю.
Доверенность он пришлет Вам или лицу, на которое она будет выдана.
Во-вторых, для заключения договора дарения доли Вам и доверенному лицу надо будет обратиться к нотариусу, поскольку все сделки по отчуждению долей в праве собственности на жилые помещения подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В-третьих, поскольку происходит дарение доли, то соблюдать преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ) не нужно. Это облегчает проведение сделки.
Что же касается отсутствия кадастрового паспорта и т.п., то Вам необходимо обратиться в Росреестр и запросить сведения о постановке квартиры на кадастровый учет. То, что у Вас нет кадастрового паспорта, ещё не говорит о том, что квартира не была поставлена на кадастровый учет. Скорее всего, она как раз поставлена на указанный учет и имеет кадастровый номер.
Получите кадастровый паспорт и с ним, а также с доверенностью от брата на имя третьего лица обращайтесь к нотариусу для оформления и удостоверения договора дарения.
Спросить
Что такое "дистанционно" не совсем понятно. Если вы не хотите ехать в другой город и брат не хочет ехать к вам, то никакой сделки не будет, поскольку нужно не только подписать договор, но и зарегистрировать право собственности в Росреестре, без чего договор не будет считаться заключенным. А для регистрации необходимо присутствие обоих сторон в Росреестре по месту нахождения квартиры. Поэтому вашему брату придется либо приехать к вам, либо прислать кого-то с нотариальной доверенностью от имени брата в соответствии со ст.185 ГК РФ. Кроме того, для того, чтобы право собственности зарегистрировали в Росреестре, вам до заключения договора дарения придется изготовить технический план и кадастровый паспорт на всю квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Валерия!
Дистанционно заключить договор дарения не выезжая для регистрации сделки можно только через представителя по доверенности (ст. 185.1. Гражданского кодекса РФ)
Удачи Вам!
СпроситьРодители (собственники квартиры) хотят подарить мне квартиру, но у меня есть ещё брат.
От брата нужно согласие на дарение квартиры?
В этой квартире прописан только я,родители и брат живут в другой квартире.
Я хотела бы задать следующие вопросы. Я являюсь собственницей одной четвертой доли в квартире, которая была приватизирована моими родителями. У квартиры 4 собственника по одной четвертой квартиры на каждого. Одна доля принадлежит моему брату. Родителю купили ему отдельную квартиру, а права на эту квартиру хотят передать мне. Брат также отдает мне свою долю. Каким образом дешевле и проще оформить передачу прав собственности на квартиру между родственниками? Также могу ли я по доверенности брата на мое имя распоряжаться его долей в квартире подарить от его имени себе его долю?
Благодарю за ответ.
Возможно ли подарить свою долю в приватизированной квартире сводному брату и что требуется для этого
Могу ли я подарить свою долю в приватизированной квартире своему сводному брату. Квартира приватизирована на троих моего несовершенолетнего сына брата и меня. Подарить потомучто брат даст деньги на покупку другой квартиры.
Я живу с родителями в трех комнатной квартире. Мы приватизировали квартиру на троих (мать. Отец и я).
У меня есть еще родной брат. Он живет отдельно и в этой квартире не прописан. Отец отдал свою долю на квартиру брату. Теперь брат собственник 1/3 квартиры.
Должен ли он оплачивать комунальные услуги если в квартире не прописан и живет отдельно. Можно ли сделать на брата отдельный лицевой счет для оплату комунальных услуг т.к он теперь собственник 1/3 квартиры.
Есть квартира в которой 3 собственника (мама я и брат 14 лет) хотим продать квартиру, но! Покупать квартиру не будем и тем более не хотим класть деньги на счет с доли брата. У меня еще есть 1/2 доли в другой квартире (у старшего брата) могу ли я эту долю подарить (передать) младшему брату в замен 1/3 доли в квартире которую мы хотим продать. Как все это сделать чтобы опека одобрила продажу квартиры. По площади выходит одинаково. Заранее спасибо!
Квартира принадлежит младшему брату, в ней прописан старший брат. Сейчас встал вопрос о прописке в эту квартиру жены старшего брата. А в дальнейшем планируется смена собственника, т.е. младший брат хочет подарить квартиру старшему брату. Вопрос: нужно ли при смене собственника по договору дарения всех выписать из квартиры, а потом заново прописывать? Т.е. целесообразно ли сейчас прописывать туда жену старшего брата или лучше это сделать после перехода права собственности?
После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Родители умерли. Квартира не приватизирована. Прописаны два брата. В квартире живет один из них, за квартиру не платит, накопил долги. Есть угроза потери квартиры. Что делать второму брату, если он уже использовал свое право на приватизацию. Как можно еще оформить ему право собственности на родительскую квартиру?
