Если продать участок, полученный по наследству меньше 3 лет назад, нужно выплачивать налог на 13% от 70% кадастровой стоимости в размере 850 тыс. рублей? Обязателен ли фиксированный вычет в размере 1 м

Вопрос №12073336 из г. Самара
опубликован 29.01.2017, 20:29

Если я продам в мае 2017 года земельный участок за 850 тыс. руб. (кадастровая стоимость 108 тыс. руб), который в июле 2014 году перешел по наследству (т.е менее 3 года), то нужно ли мне выплачивать налог от продажи 13% от суммы 70% кадастровой стоимости. В законе предусмотрен фиксированный вычет 1000000 рублей, будет ли он применен в моем случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Елена Александровна

Юрист Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Налоговый вычет в размере 1 млн. рублей применяется при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.

При продаже иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Налогового Кодекса, налоговый вычет составляет 250 000 рублей.

Т.е. размер налогового вычета зависит от категории земельного участка.

Удачи Вам и всех благ!

29.01.2017, 20:33

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как кадастровая стоимость ниже продажной, но не более 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает. Нулевая декларация обязательно подается. Вычет в размере 1 000 000 р. предоставляется.

29.01.2017, 20:32

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста