Оформление наследства и определение долей в квартире в Москве - возможные налоги и их избежание

1. Для продажи квартиры нет необходимости переоформлять ее на одного собственника.

2. Так как брат, Вы и Ваш отец имеете в собственности 1/6 доли в квартире более 10 лет, то при продаже своих долей Вы не должны будете платить налог 13%.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более

3. Что касается Вашей мамы, в собственности которой находится 3/6 долей квартиры (2/6 из которых оформлены в этом году в порядке наследования). То в случае продажи 3/6 своей доли в ближайшей перспективе (в течение трех лет с момента оформления права собственности на 2/6 долей квартиры) Ваша мама должна будет уплатить НДФЛ 13% за 2/6 принадлежащих ей долей, в отношении 1/6 доли она освобождается от уплаты налога. Если она продаст свои 3/6 долей в квартире по прошествии 3-х лет с момента оформления права собственности на 2/6 долей, то она освобождается от налогообложения в отношении всей принадлежащей ей доле в квартире.