Как продать свою долю в квартире после развода?

Здравствуйте Денис! Вам необходимо в первую очередь предложить выкупить свою долю бывшей жене, т.к. она является собственником 1/2 доли нотариально, в порядке ст. 250 ГК РФ. Спустя месяц Вы можете продать свою долю третьим лицам.

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович

Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru

Здравствуйте, Денис! Вы имеете право продать свою долю, для этого отправляете жене заказное письмо с уведомлением о продаже и предложением выкупить долю. По истечении 30 дней можете продавать. До этого вам необходимо оформить право собственности на вашу долю в росреестре на основании решения суда. Всего доброго!

Денис!

Вы сначала ч/з МФЦ должны зарегистрировать свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Затем Вы вправе предложить выкупить ее у Вас супруге официально за конкретную цену. При отказе от покупки вы вправе продать за ту же цену свою долю любому желающему (если таковые найдутся).

Параллельно с этим можете подать иск о взыскании с бывшей жены компенсации за невозможность владения и пользования долей в праве собственности на квартиру согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ., что возможно сделает бывшую супругу сговорчивее.

Добрый день!

Вам необходимо разделить ваши лицевые счета. Для того, чтобы оплата коммунальных услуг была у каждого своя. В письменном виде направьте ей письмо с предложением выкупить ее долю. Если она вам откажет, то вы имеете право выставить ее на продажу.

участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, соблюдая при возмездном отчуждении (в частности, при продаже) правила ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Согласно этой статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Обратите внимание: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимость в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Также ст. 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

Надеюсь я ответила на ваш вопрос.

Здравствуйте, Денис!

1) Зарегистрируйте право собственности на 1/2 доли.

2) Предложите ей купить, направив заказным письмом с уведомлением это предложение письменно, с указанием цены сделки. Спустя 30 суток, продавайте кому угодно, но по цене не ниже предложенной ей.

3) Обратитесь с иском в суд о признании ее сделки по продаже автомобиля недействительной, так как Вы не давали на это согласия. Одновременно в иске взыскивайте с нее 50% от рыночной цены проданного ею автомобиля (возьмите справку в салоне).

Удачи!