Дом сдан, акт подписан, ключи получены, а отопления нет! Что можно сделать.

Застройщик сдает дом без отопления. Рпзрешение на ввод в эксалуатацию дома получил. Я подала уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке т.к. не отопления. На что могу рассчитывать? Спасибо.

Можно ли отказаться подписывать акт приемки квартиры у застройщика если не подключена система отопления по причине недоделок в котельной.

У меня следующая ситуация. Был заключен договор долевого строительства. Дом сдан, оформлено право обственности на квартиру. Однако в доме до сих пор, то есть уже год, нет отопления. Дело в том, что отопление предусмотрено от автономных газовых котлов устанавливаемых в квартире. Формально застройщик свои обязательства по ДДУ выполнил, дом построил, газовую трубу в каждую квартиру провел. Это всё что он обещал сделать в соответсвии с договором. Хитрость в том, что газовый ввод в дом не соединен с газопроводом по которому должен поступать газ, а в договоре ничего об этом нет, доступа к проектной документации то же нет. Прошу Вашей помощи, какие на Ваш взгляд существуют варианты разрешения ситуации. Хотелось бы потребовать уменьшения покупной цены по закону о защите прав потребителей в связи с тем что квартира не пригодна для проживания, но незнаю с чего начать, т.к формально предъявить требования к застройщику вроде бы нет оснований, на претензии он не отвечает. Спасибо.

Дом сдан в эксплуатацию, застройщик на подписывает акт-приемки. В ближайшее время застройщик скорее всего будет объявлен банкротом. Как действовать дольщику? Обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности или ждать банкротства?

Мы жители новостройки с 2014 года.

Мы получили ключи, подписали акт-приема передачи квартиры. С этого момента мы стали получать платежку за коммуналку. И несколько лет эта платежка не включала в себя оплату горячей воды и отопления. Но вода горячая была и отопление было.

По какой причине мне не известно, кажется, застройщик не заключил договор с УК или ещё почему-то.

И вот сегодня мне и остальным домам пришла платёжка с перерасчетом. И мне предлагают за две недели оплатить обычный месячный платеж 8500 и 39900 за перерасчет.

Внимание вопрос, куда жаловаться и что я могу успеть за эти две недели?

Место действия новая Москва, ЖК Новое Бутово. УК "ВК комфорт".

Ук ссылается на решение арбитражного суда Москвы, но ук веры нет.

Информация с сайта УК

Арбитражный суд обязал АО «ВК Комфорт» оплатить тепловую энергию за бездоговорной период

22.10.2018

Уважаемые собственники помещений, доводим до вашего сведения, что Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 122, корп. 3; д. 124 корп.1; д. 124 корп. 2; д. 124 корп. 3; д. 126 перешли в управление Управляющей организации на основании Договоров управления многоквартирным домом заключенного с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.

При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договоры на теплоснабжение.

Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирного дома за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенных договоров и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.

Однако, Арбитражный суд города Москвы рассмотрев требования ООО «ТСК «Новая Москва» основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление.

Период задолженности и номер судебного дела указаны в таблице ниже.

Г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д. 124 корп. 1,

18.03.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.124 корп. 2

18.03.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.124 корп. 3

18.03.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.122 корп. 3

08.06.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.126

01.01.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996

На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» будет вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанные периоды.

Обращаем внимание, что в настоящее время ООО «ТСК «Новая Москва» инициированы ряд исков в Арбитражный суд города Москвы по взысканию задолженности за весь период бездоговорного потребления тепловой энергии, т.е. период, когда услуга по отоплению и горячему водоснабжению управляющей организацией оказывалась, а начисление собственникам не производилось.

Мы получили ключи, но дом не сдан и там нет ни отопления, ни газа, ни воды. И скорее всего появится не скоро. А срок передачи квартиры жильцам истекает в этом декабре. Стоит ли начинать ремонт, или потом на суде это выйдет боком? Что типо вы там работали и время не теряли?

Заранее спасибо.