Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопросы о налоговом вычете при продаже дома и покупке квартиры

Вопрос №12103480 из г. Москва
опубликован 04.02.2017, 10:27

Наши родители продали дом и купили квартиру. Дом продали на 500000 т. р дороже чем купили квартиру. Дом был оформлен на отца а квартиру оформили на мать. Скажите можем ли мы расчитывать на налоговый вычет с купли продажи.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

Пишите, спасибо, все понятно, а потом сразу вопрос задаете.

Вопрос не так прост, как кажется.

Вот Антюхин пишет, что декларацию подавать по окончанию года.

Ну это же не верно, можно и сейчас подавать, в году, когда стали собственниками.

Да и взаимозачет дело не простое.

Исходить надо из того, что отец получил доход от продажи, обязан уплатить налог на доходы. Размер налога зависит от многих факторов и вычетов.

Далее покупается квартира, если мама не получала никогда вычет по своим налогам, за покупку недвижимости в виде квартиры, дома, то имеет право сейчас его получить.

Если они в браке, то вычет распределяется между ними по соглашению.

04.02.2017, 13:17

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Можете. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

04.02.2017, 10:31

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Добрый день! Если обе сделки произошли в одном и том же году, возможен взаимовычет

Благодарим за обращение, всего хорошего!

04.02.2017, 10:32

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Родители продали и купили, а Вы при чем? Вы являетесь собственниками?

Или Вы доли имеете в этой квартире? Подготовьте документы, указанные коллегой и направьте их в налоговую.

04.02.2017, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

1 отзыв

Что значит взаимовычет. И как его получить. Какие документы нужны и куда их подавать? Спасибо.

04.02.2017, 11:49

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Добрый день. Всё зависит от того сколько в собственности находился дом. налога не будет если дом в собственности более 5 лет. Также можно использовать налоговый вычет при покупке квартиры если раньше вычет не использовали.

04.02.2017, 11:52

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

1 отзыв

Дом был в собственности три с половиной года. Налоговым вычетом не пользовались не разу.

04.02.2017, 12:54

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если в собственности был более трех лет, то в силу ст. 217 НК РФ налог вы платить не должны будете. По приобретенной квартире можно получить вычет.

04.02.2017, 12:58

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Если дом был в собственности 3 года и более, то доходы с продажи ндфл не облагаются (норма ст. 217.1 НК РФ о пятилетнем сроке владения применяется к объектам, приобретённым после 1 января 2016 г.

На покупку будет вычет по приобретению. Если доход есть, то будете возвращать налог из бюджета. Пенсионерам (работающим даже) вычесть и вернуть налог можно за последние 3 года.

04.02.2017, 13:05

Спросить юриста