По строительству магазина на участке с забором 1 м от соседа без разрешения - проблемы с получением ГПЗУ и возможные решения без проекта на недвижимость

Вопрос №12106030 из г. Калуга
опубликован 05.02.2017, 00:00

Я приобрел участок 10 мх 10 м. Хочу построить магазинчик. Сосед рядом тоже уже построил магазинчик, отступив от моего забора 1 м. Построил без разрешения на строительство. Разрешенное использование у него и у меня "под магазин". Хочу тоже отступить от границы участков на 1,5 м (разрешение на отступ, у соседа взял, письменное) и построить, но как? ГПЗУ выдают с отступами 5 м. Проект на недвижимость делают только после получения ГПЗУ, хотя я говорю, что стены брандмауэр будут.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Хочу тоже отступить от границы участков на 1,5 м (разрешение на отступ, у соседа взял, письменное) и построить, но как? ГПЗУ выдают с отступами 5 м. Проект на недвижимость делают только после получения ГПЗУ, хотя я говорю, что стены брандмауэр будут.

Если Вы не хотите, чтобы построенный Вами магазинчик был в последующем снесён как самовольная постройка (а ныне действующее зак-во позволяет совершать ОМСУ довольно резкие телодвижения в отношении "самоволок"), то делайте так, как говорят Вам специалисты, делающие проект.

05.02.2017, 00:09

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Обращайтесь в суд, вам придется в судебном порядке доказывать что не нарушили ничьи прав, см. ст. 222 ГК, для составления иска - к юристу очно.

05.02.2017, 00:06

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Саша

Автор вопроса

0 отзывов

Судится с соседом не хочу. Я хочу построить здание в соответствии СП 4.13130.2013, что позволяет отступить 3 м и меньше. Вот если бы я сначала заказал проект в соответствии с СП 4.13130.2013, а потом получал ГПЗУ. В градостроительном кодексе есть такой способ получение разрешения на строительство (проект-ГПЗУ)?

05.02.2017, 00:34

Спросить юриста