Как оформить переуступку права на квартиру в новостройке без регистрации в регпалате?
У меня вопрос по поводу переуступки права требования на квартиру в новостройке. Новостройка не была зарегистрирована в регпалате, так как тогда не было нового законодательства. Как оформляется сделка, если новостройка не была зарегистрирована в регпалате?
Дмитрий, если же договор долевого участия не зарегистрирован в Регпалате, для сторон могут наступить негативные последствия. Одной из них является невозможность оформить в надлежащем порядке в собственность уже построенное жилье, ведь для этого необходимо предоставить ДДУ, который был зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здраствуйте!
Дольщик может уступить право требование, если соблюдаются условия: Уступка происходит после уплаты участником ДДУ стоимости договора. Или единовременно переводится долг на новое лицо долевого участия в подряде. Вторая сторона будет производить оплату застройщику. Переуступка разрешена с момента фиксирования документа ДДУ, до заверения сторонами придаточного акта, или другой бумаги о передачи здания в эксплуатацию.
У вас ДДУ зарегистрирован? Если да, составляете соглашение об уступке, регистрируете в Росреестре.
СпроситьПокупка новостройки по договору уступки.
Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.
Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.
Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.
Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.
Это правильно или что-то не так?
Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.
Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.
В договоре нет слова: требования.
Нет ли сдесь подвоха?
Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.
Я купила квартиру в новостройке, оплата произведена мной полностью, ключи получены, свидетельства пока нет. Если оформить безвозмездный договор переуступки прав на дочь, состоящую в браке, сможет ли ее муж при разводе претендовать на эту квартиру. И сможет ли дочь получиалоговый вычет?
Что делать, если регистрация долевого участия затягивается, а ипотечный платеж уже через два дня?
Я приобретаю квартиру по переуступке прав по договору долевого участия с привлечением ипотечного кредита. Регистрационные действия затягиваются уже 1 месяц. А по графику у меня через два дня первый ипотечный платеж. Ипотечный платеж мне нужно платить или же он возникнет только после возникновения права?
Нужен совет юриста по поводу правильного оформления взаимоотношений между двумя физическими лицами, ставшими соинвесторами в новостройку, но с оформлением ДДУ только на одного человека. Как может человек, вложивший 50% капитала юридически обозначить участие в этой сделке и получение 50% от прибыли при переуступке права требования? Заранее благодарю!
В 2007 году по переуступке была приобретена квартира в новостройке.
В 2010 г. Сменился застройщик все права и обязанности взял на себя. Для переподписания договора требует доплатить за каждый кв.м.. это для меня единственное жилье. В 2017 подал исковое заявление в суд. Оказывается квартира уже дважды продана. В 2016 году по ДДУ и св этом же году по переуступке. Троицк. Начало строительства 2004 г. Как доказать свои права.
Хочу купить квартиру у застройщика по договору переуступки. Дом сдан, но кадастровый паспорт еще не получен (так сказал переуступщик). Как правильно оформить договор переуступки? Тот, кто переуступает, говорит, что нужно между нами составить простой договор по переуступке и направить его почтой застройщику. У меня сомнения по такому оформлению. Подскажите, пожалуйста, как правильно мне поступить.
