Повреждение квартиры в отсутствие - отрицание соседа, отсутствие улик и неуказание виновника в акте обследования. Как решить проблему?
Мою квартиру залили в момент моего 2-х недельного отсутствия. Сосед сверху залив отрицает, в момент прихода сантехника для осмотра в квартире сверху уже все следы залива высушили. "Жилищник" выдал мне Акт обследования, в котором указаны только повреждения от залива в моей квартире, НО НЕ УКАЗАНА ПРИЧИНА ЗАЛИТИЯ И ВЕРОЯТНЫЙ ВИНОВНИК ЗАЛИТИЯ. Что делать?
Добрый день!
По вашим следам и следам протечки определить виновника и обращаться в суд о взыскании ущерба
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПо всей видимости вам необходимо обратиться к независимому эксперту, чтобы был установлен виновник залития, если УК составила такой акт без указания виновника, то по всей видимости виновником залития является именно она, а не сосед сверху. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьИрина, добрый день.
К сожалению, законом не установлены обязательные требования к оформлению акта. Тем не менее, это не лишает вас права обратиться в суд с иском к предполагаемому виновнику залива. Проблема в том, что для установления причин залива независимым экспертом необходимо получить доступ в квартиру соседей. А они вправе отказать в предоставлении такого доступа. Поэтому не исключено, что виновника придется устанавливать уже в суде, уклонение от судебной экспертизы повлечет для соседей негативные последствия в виде решения, принятого не в их пользу.
Тем не менее, попробуйте повторно обратиться в УК, в их интересах указать соседей виновниками залива.
СпроситьДобрый день, Ирина!
В первую очередь Вам необходимо обратиться к независимому оценщику с целью оценки размера ущерба. Затем обратиться с письменными претензиями к предполагаемым виновникам - ГБУ "Жилищник" и соседу.
Далее, если в досудебном порядке не удастся возместить ущерб, обращайтесь в суд. В ходе судебного разбирательства ходатайствуйте о назначении экспертизы целью установления причины залива.
Все расходы на экспертизы и юриста, будут взысканы с виновной стороны.
СпроситьСосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
Квартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?
Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?
Во время нашего отсутствия дома залило квартиру. Причинен материальный ущерб. В акте, составленном ТСЖ, указан причиненный ущерб и то, что вода поступила сверху из вышерасположенной квартиры, осмотр которой не выявил причин залива, но система отопления переделана с нарушением правил СанПИНа. Сосед сверху отрицает свою вину. А мы не можем доказать, что это он залил, т.к. залитие произошло в наше отсутствие и когда мы приехали на потолке и полу остались только следы залива. Квартире причинен ущерб: на потолке большое рыжое пятно, а ламинат вздут практически по всему коридору. Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ? Спасибо!
Такой вопрос: где четко прописаны правила и регламент оформления акта о заливе квартиры и какая ответственность за их нарушение (конкретно-виновника залива не п ригласили на осмотр повреждений, не дали визировать, оформили через 3-е суток. Сам акт виновник получил только на судебном заседании, не дали возможности его досудебно оспорить. В акте указана фиктивная, не диагностированная в квартире виновника причина залива. Спасибо.
Обнаружили залив квартиры только через 2 месяца. УК в акте не может указать причину залива и виновника (всё уже просохло и на момент осмотра протечки уже, естественно, не было) и указала факт залития сверху. Только через неделю после осмотра нашей квартиры в вышерасположенной квартире был произведен осмотр и составлен акт: у них ничего обнаружено не было (понятно, что за 2 месяца можно было ликвидировать все следы). Могу я подать в суд на УК и на верхнюю квартиру, какие варианты или их нет. Где ж справедливость - мы не виноваты, а доказать кто виновен не сможем. И что, ни с кого взыскать ущерб не можем?
Я залил соседей. Точнее мой квартирант. Я собственник. Причина-лопнул смеситель на кухне. Сосед подал в суд. При составлении акта осмотр моей квартиры не проводился, а причина залива записана со слов соседа. Я акт подписал. Могу ли я оспорить этот акт как доказательство моей вины на основании того, что ни представитель УК ни сосед мою квартиру не осматривали и причину залива самолично не видели? Они это не отрицают. Спасибо.
В следствии срыва пожарного крана в общедоступной прилифтовой зоне в много этажном доме, в моей квартире произошел залив с повреждением пола и потолка.
В этом случае (как пишут юристы):
Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры. В этом акте должны быть указаны все повреждения в моей квартире и должна быть обязательно указана причина залива. Если какие-то повреждения не будут указаны я ни в коем случае не должен расписываться в акте, в противном случае я не смогу требовать в суде компенсации по не указанным повреждениям.
Вопрос. Как я, не будучи экспертом в строительной области и даже просто строителем, могу обнаружить «все повреждения в моей квартире» в следствии залива и соответственно требовать указания их в акте осмотра?
Заранее спасибо за ответ.
Есть ли у истца шанс доказать, что его залили с выше расположенной квартиры?
Акт о залитии от 28.02.2020 г, где указано только повреждения (причина и виновник - не указаны, представитель ЖКС не попал к ответчику).
Справка с АДС об обращении от 21.02.2020 г., где указано залитие по халатности с выше расположенной квартиры.
Было проведено две экспертизы - которые пишут, что вероятной причиной явилось перелив раковины на кухне ответчика, либо течь в месте подключения раковины.
Ответчик ссылается на Акт, в котором не указана причина и виновник, а эксперты пишут вероятная причина - не доказательство.
Ответчик просит назначить третью экспертизу.
09.04.2021 г. истец настоял на выход и осмотр представителей из ЖКС для осмотра и составления правильного Акта. Мастер из ЖКС договорился с ответчиком о времени и дате прихода на квартиру ответчика, подошел в назначенное время с зам. начальника, но их не впустили в квартиру (потребовали документы) Документы не показали и их не впустили в квартиру. Акт они составили, написав в акте по квартире истца, что причиной залития является либо перелив раковины либо залитие и дальнейшая замена коммуникаций раковины. Вина выше расположенной квартиры.
По квартире ответчика в Акте указали - доступ для обследования инженерных сетей не предоставлен.
29.10.2020 г. был составлен Акт, представителями ЖКС (теми же, которых не впустили 09.04.2021 г.для осмотра), что при обследовании система водоотведения ХВС ГВС в технически исправном состоянии.
Имели ли право писать в Акте от 09.04.2020 г. заключение ЖКС причину залива и виновное лицо (как посмотрит суд), если они не попали в квартиру, но 29.10.2020. ими уже было проведено обследование? Стоит ли нести такой Акт на следующее заседание суда?
В акте (залив квартиры) не указана причина залива.
Мне причина залива известна, по вине ответчиков.
Пройдет в суде если я напишу залив произошел по вине ответчиков или акт новый нужен?
Соседи сверху залили квартиру, вызванный сантехник (азиат) факт залива не зафиксировал, следы залива остались. Вызванная техник зафиксировала следы залива, но в акте написала, что на момент прихода слесаря следов залива не обнаружено, как и указал слесарь который по русскому еле говорит. К кому обратиться с жалобой на слесаря?