Возможна ли принудительная продажа квартиры в случае противодействия отдельного собственника?
У нас имеется однокомнатная квартира, принадлежащая на праве общей собственности без определения долей отцу, матери, сыну и дочери. Мы хотим эту квартиру продать (в настоящее время там никто не живет), а вырученные деньги улучшить свои жилищные условия. Но дело в том, что наша дочь, связавшись с каким-то молодым человеком, всячески препятствует продаже квартиры, использует квартиру для сомнительных целей. Возможно ли по закону принудительно (против воли дочери через суд) нам продать эту квартиру, скомпенсировав дочери предоставление жилья стоимостью в размере причитающейся ей доли стоимости квартиры?
Без согласия дочери квартиру не продадите. Вы сможете продать только ваши доли, предварительно предложив их ей выкупить. Поговорите с ней по-хорошему. Объясните, что вы продадите все равно, либо квартиру, либо ваши доли, и ей будет лучше согласиться с этим. Так как свою долю она продаст гораздо дешевле, нежели могла бы получить при продаже всей квартиры.
Спросить
Ну, права в данной ситуации есть не только у Вас, а и у неё тоже. Вы можете в судебном порядке сначала определить доли, а затем - продать свои доли
Спросить
Однокомнатная квартира в собственности у матери и дочери. Дочь много лет в квартире не проживает, за квартиру никогда не платила. Квартира в собственности без определения долей. Может ли дочь продать часть квартиры?
Наша приватизированная квартира находится в долевой собственности (доли - отец, мать, совершеннолетняя дочь). Все трое прописаны в квартире. После развода родителей, ими было принято решение продать или разменять квартиру. Но дочь против. Возможно ил совершить какую-либо сделку (купли-продажи, обмена) без согласия дочери? Возможно ли ей выкупить доли родителей и каким образом, влияет ли оценка квартиры на стоимось долей или продажа доли будет основываться на рыночной стоимости?
Большое спасибо.
3-х комнатная квартира была приватизирована в апреле 1997 года. В справке на квартиру указаны собственники имущества без определения долей: 1.Мой бывший умерший муж, 2.Я., 3.Сын и 4.Дочь. Дочь получила у нотариуса свидетельство о праве наследования доли квартиры от умершего отца. Сын не хочет продавать квартиру, хотя там не живет. В квартире живет только дочь. Сын не хочет составить соглашение об определении долей в квартире и не оформляет свидетельства о праве наследования доли от умершего отца. А также он не хочет подписывать отказ от доли в пользу сестры. Он инвалид 3-ей группы, иногда бывает не адекватен. Мы с дочерью хотим продать свои доли квартиры. Какая форма заявления в суд для определения наших долей квартиры? Какие документы нужно подать в суд для определения 2-х долей? Маргарита.
Какие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?
2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
ВОПРОСЫ:
- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?
- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?
- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).
В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.
По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):
- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).
Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
Спасибо.
У нас с бывшим супругом в общей собственности двухкомнатная ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира без определения долей. Сейчас я намереваюсь продать свою долю в данной квартире. Обоюдного согласия на продажу или разделение квартиры мы не достигли. Планирую обратиться в суд. Мой вопрос:
1. Возможно ли по закону выделение мне конкретной комнаты (с отображением этого в Свидетельстве о собственности) или это будет лишь ДОЛЯ в квартире без определения комнаты.
2. Моя цель в дальнейшем - продать комнату без больших потерь в цене для приобретения другого жилья. Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты. Смогу ли я продать определенную комнату, а не долю.
3. Разъясните, пожалуйста, какие есть выгодные для меня варианты.
С Уважением,
Лидия, г.Москва.
У нас с бывшим супругом в общей собственности двухкомнатная ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира без определения долей. Сейчас я намереваюсь продать свою долю в данной квартире. Обоюдного согласия на продажу или разделение квартиры мы не достигли. Планирую обратиться в суд. Мой вопрос:
1. Возможно ли по закону выделение мне конкретной комнаты (с отображением этого в Свидетельстве о собственности) или это будет лишь ДОЛЯ в квартире без определения комнаты.
2. Моя цель в дальнейшем - продать комнату без больших потерь в цене для приобретения другого жилья. Слышала, что СТОИМОСТЬ ДОЛИ в квартире при продаже в несколько раз ниже стоимости комнаты. Смогу ли я продать определенную комнату, а не долю.
3. Разъясните, пожалуйста, какие есть выгодные для меня варианты.
Возможно ли в судебном порядке принудительно выкупить долю в квартире при следующей ситуации?
Однокомнатная квартира по завещанию переходит к сыну умершего, но так как у умершего есть жена пенсионерка (не мать сына умершего), то ей выделена обязательная доля в размере 1/6 квартиры. (Квартира не является совместно нажитым имуществом). Предложение о выкупе её доли ею отклонено. Выкупить 5/6 долей сына отказывается. Пенсионерка фактически проживает в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Доступу в квартиру сыну препятствует. Вскрытие дверей не помогает, она меняет замки на следующий день.
Вопрос - каковы шансы выиграть в суде дело по принудительному выкупу доли при имеющихся обстоятельствах? Или тут один путь для сына - продажа своих долей?
Спасибо!
Однокомнатная квартира находилась в собственности мамы мужа. Она подарила квартиру мужу. По программе улучшения жилищных условий молодых семей, наша семья (муж, я, дочь) улучшила жилищные условия до двухкомнатной квартиры. Собственность куплена в ипотеку (платим и сейчас). Что мне и дочери причитается при разводе с мужем и разделе имущества.
В данной квартире никто не прописан и не проживает. Ребенок прописан и живет с матерью в принадлежащей матери квартире. Жилищные условия хорошие.
На долю ребенка от продажи квартиры невозможно купить для него в настоящий момент недвижимость.
Возможно ли продать данную квартиру без покупки одновременно недвижимости для несовершеннолетнего, а положить деньги на его счет (до наступления более подходящих условий приобретения жилья)?
Однокомнатная квартира приватизирована 50/ 50 на отца и его дочь. Отец препятствует проживанию дочери в квартире с её грудным ребенком, ввиду того что хочет получать деньги за свою долю. В случае если дочь подаст в суд на раздел квартиры, может ли без его согласия (отец отказывается продавать квартиру) суд принудить отца на продажу квартиру и раздел денег?
