Помощь по разводу - раздел имущества и опека детей в сложной ситуации

Мне очень нужна ваша помощь! Я хочу развестись с мужем, женаты мы 10 лет, есть 2 детей 9 лет и 6 лет (школьники), в квартире живем 9 человек сейчас, раньше было 11-12 человек, квартира наша, покупали ее 10 лет назад, но с нами живут его родители племянники (в опекунстве у дедушки с бабушкой) итого с нами 9 человек в 45 кв. м, постоянные издевательство, скандалы итд, родители переехали через 2 года к нам на постоянное место жительство, старшый сын на воспитаний у дедушки с бабушкой, вопрос такой: 2006 году мы сошлись с мужем в июне жили у нас (моей мамы в поселке) , он там работал, хотели расписатья но на тот момент нас не расписали так как у нас прописки были рпзные, он в городе я у мамы. Летом в августе мы в городе оформили ипотеку, на первоночальный взнос мама нам добавила денег от продажи дома, ему на работе не давали перевод в город по этой причине ему пришлось оставаться там работать, я была на тот момент беременная уже, до работала до ноября месяцаии вернулась в поселок, в новой квартире не прописывалась так как по учету беремонности меня бы не принимали в поликлинике а так как в тот момент я находилась в поселке возле мужа мне нужна была прописка в поселке, и когда наконец его переаели в город я прописалась в городской квартире и нас официально расписали. Это был 2007 год февраль. Скажите пожалуйста при разделе имущества будет лисчитаться это как недвижимость купленная до брака, и будет ли это как то влиять на раздел имущества, какова доля его родителей? И вообще какие шансы что детей оставят мне а не ему, у меня ни родителей ни братьев ни сестер, обратиться не кому идти некуда, рукоприкладство его и его отца, от отца нет покоя, незнаю как быть? А сил больше нет терпеть...